Bình Dương: Quá trình “xẻ thịt” đất công khiến dư luận phẫn nộ diễn ra như thế nào?

Nhìn lại các cột mốc liên quan đến khu đất công ích có diện tích diện tích 7.551 m2 đất trồng cây lâu năm, thuộc thửa đất số 141, tờ bản đồ số 59.

Ngày 5/2/2015: Quyết định 352/QĐ – UBND của UBND thị xã Bến Cát về việc phê duyệt danh mục quỹ đất công ích cho UBND phường Mỹ Phước, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương quản lý sử dụng. Trong đó có thửa đất số 1441, tờ bản đồ số 59, với diện tích 7.551,1 m², nằm xen cài Dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4 - khu B. Trong khi đó, Dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4 - khu B vốn là của Công ty TNHH SX-TM Thiên Phú (không bao gồm Khu đất diện tích 7.551 m2 đất trồng cây lâu năm, thuộc thửa đất số 141, tờ bản đồ số 59).

Tháng 10/2015: Dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4 - khu B đã được chuyển giao cho Công ty Thuận Lợi thông qua việc đấu giá tài sản (toàn bộ quy trình đấu giá tài sản này đang được Bộ Tư pháp tiến hành thanh tra).

Ngày 16/12/2016: Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương ban hành Quyết định số 53/QĐ-XPVPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Thuận Lợi do ông Nguyễn Thuận làm Tổng giám đốc... đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính: Chủ đầu tư tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng... Xử phạt: 40.000.000 đồng; Buộc Công ty Thuận Lợi phải lập thủ tục xin cấp phép xây dựng trong thời hạn 60 ngày...”.

Ngày 16/3/2017: UBND phường Mỹ Phước, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương có Công văn số 31/UBND yêu cầu Công ty Thuận Lợi “... ngưng thi công các công trình đang triển khai đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng trên phần đất công của phường (7.551,1 m²). Khôi phục các cột mốc trên phần đất công phường quản lý”.

Ngày 5/4/2019: UBND thị xã Bến Cát đã có cuộc họp với các ban ngành về việc xử lý 7551 m2 đất công này. Tại Biên bản cuộc họp, các bên liên quan vẫn chưa có phương án giải quyết cụ thể nhưng trên thực tế Công ty Thuận Lợi đã san lấp làm đường giao thông, phân lô bán nền cho nhiều khách hàng khác.

Ngày 11/4/2019:Ngày 5/4, cuộc họp giữa UBND thị xã Bến Cát với UBND phường Mỹ Phước, Phòng TN và MT, Công ty Thuận Lợi, Phòng quản lý đô thị và Chi cục quản lý đất đai Bình Dương còn chưa xử lý xong khu đất công này thì ngày 11/4, Công ty Thuận Lợi ngang nhiên bán nhiều lô đất thuộc vị trí đất công trên cho người dân. Trường hợp của bà Trần Thị Xuý (ngụ TP.Huế) đã đóng đủ 95% giá trị hợp đồng. Sau đó, bà Xuý tiến hành xây nhà trên mảnh đất này thì phát hiện là đất mình mua thuộc khu đất công, nằm ở ranh dự án Mỹ Phước 4 và không thuộc đất được phép tiến hành xây dựng nhà ở.

Ngày 23/4/2019: UBND thị xã Bến Cát có Công văn 749/UBND – KT về phương án xử lý khu đất công ích nằm trong ranh giới dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4 – Khu B.

Ngày 26/4/2019: ông Huỳnh Đức Anh ở huyện Châu Thành, tỉnh Bến Tre đã nhận chuyển nhượng phần đất thuộc lô A17, ô số 48 có diện tích 100m2 thuộc Dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4 – Khu B, ở thị xã Bến Cát do Công ty Thuận Lợi làm chủ đầu tư.

Ngày 14/6/2019: Văn bản số 2941/STNMT – CCQLĐĐ về việc hướng dẫn thủ tục giao đất công ích thuộc Dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4 của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương.

Ngày 16/7/2019: Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Bình Dương Mai Hùng Dũng đã ký văn bản (3457/UBND – KTN) về việc xử lý kiến nghị liên quan đến giao đất công ích tại dự án khu dân cư Mỹ Phước 4: về chủ trương chấp thuận thu hồi diện tích 7.551 m2 đất trồng cây lâu năm thuộc quỹ đất công ích do UBND phường Mỹ Phước quản lý để giao cho Công ty Thuận Lợi thực hiện Dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4 - khu B theo đề xuất của Sở Tài nguyên - Môi trường.

Ngày 24/7/2019: Biên bản về việc khảo sát và lấy ý kiến liên quan khu đất diện tích 7.551,1 m² thuộc dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4B do Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND thị xã Bến Cát, Phòng Tài nguyên và Môi trường thị xã Bến Cát, Phòng Quản lý đô thị thị xã Bến Cát, UBND phường Mỹ Phước tổ chức đã có ý kiến kết luận: “Hiện nay qua kiểm tra thực tế Công ty Thuận Lợi chưa lập thủ tục phần diện tích này nhưng đã tiến hành đầu tư xây dựng hạ tầng và đang xây dựng 02 căn nhà là không đúng với quy định pháp luật đất đai... Do đó, kiến nghị UBND tỉnh xem xét thu hồi lại Công văn số 3457/UBND – KTN ngày 16/7/2019 của UBND tỉnh. UBND thị xã Bến Cát có trách nhiệm xử lý các vi phạm theo đúng quy định”.

Ngày 24/7/2019: Công văn số 3651/STNMT – CCQLĐĐ của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương kiến nghị UBND tỉnh thu hồi công văn số 3457/UBND – KTN ngày 16/7/2019 xủa UBND tỉnh. Kiến nghị: “Hiện nay UBND tỉnh chưa ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất diện tích 7.551,1 m² cho Công ty cổ phần đầu tư và Phát triển Thuận Lợi nhưng đã tiến hành đầu tư xây dựng hạ tầng và đang xây dựng 02 căn nhà là không đúng với quy định pháp luật đất đai, xây dựng... Kiến nghị: 1/ Thu hồi công văn số 3457/UBND – KTN ngày 16/7/2019 của UBND tỉnh... 2/ Giao UBND thị xã Bến Cát có trách nhiệm xử lý các vi phạm theo đúng quy định”.

Ngày 25/7/2019: Công văn số 3635/UBND – KTN về việc thu hồi văn bản số 3457/UBND – KTN ngày 16/7/2019. Giao UBND thị xã Bến Cát tiến hành kiểm tra, xử lý các hành vi vi phạm trong lĩnh vực đất đai, xây dựng (của Công ty Thuận Lợi). Báo cáo kết quả về UBND tỉnh trong tháng 8/2019.

Ngày 1/8/2019: Công ty Thuận Lợi có Văn bản 160/CV – TL gửi khách hàng sau khi văn bản số 3457/UBND – KTN ngày 16/7/2019 của UBND tỉnh Bình Dương đã bị thu hồi. Nội dung: “Về phía Công ty Thuận Lợi, chúng tôi đã và đang làm việc với chính quyền địa phương về việc hoán đổi diện tích đất công bằng quỹ đất khác theo công văn số 3457/UBND – KTN ngày 16/7/2019 của UBND tỉnh Bình Dương...”. (Công văn này thể hiện Công ty Thuận Lợi tiếp tục dùng văn bản 3475/UBND-KTN đã bị thu hồi để lừa dối khách hàng).

Toàn bộ những văn bản của cơ quan quản lý nhà nước tỉnh Bình Dương nêu trên đã chứng minh Công ty Thuận Lợi chưa được Nhà nước giao đất nhưng đã tự ý chiếm 7.551,1 m² đất công ích, xây dựng hạ tầng không phép để phân lô bán nền thu lợi bất chính.

Được biết, Công ty Thuận Lợi do ông Nguyễn Thuận (chồng hợp pháp của bà Đặng Thị Kim Oanh) làm đại diện pháp luật. Trong khi đó, bà Đặng Thị Kim Oanh là Tổng Giám đốc Công ty Kim Oanh. Trong danh sách cổ đông của Công ty Kim Oanh, bà Đặng Thị Kim Oanh có tới 45% giá trị cổ phần, trong đó, ông Nguyễn Thuận có gần 19% cổ phần. Hơn nữa, trong danh sách cổ đông của Công ty Thuận Lợi có tên bà Oanh và con chung của hai ông bà.

Ngoài những sai phạm nêu trên của Công ty Thuận Lợi do ông Nguyễn Thuận làm Tổng giám đốc, thì Công ty do bà Đặng Thị Kim Oanh (vợ ông Nguyễn Thuận) làm Tổng giám đốc cũng đang là người có liên quan trong một vụ án mua bán tài sản bán đấu giá Dự án Khu Dân cư Hòa Lân do TAND quận 7, TP.HCM thụ lý giải quyết.

Trước đó, ông Huỳnh Đức Anh (số CMND: 321148636 Địa chỉ: 192 Phú Tường, Phú Đức, Châu Thành, tỉnh Bến Tre) đã có đơn tố cáo ông Nguyễn Thuận – Tổng giám đốc Công ty Thuận Lợi; bà Đặng Thị Kim Oanh – Tổng giám đốc Công ty cổ phần dịch vụ thương mại – xây dựng địa ốc Kim Oanh; ông Cao Hữu Vỹ - Giám đốc Công ty TNHH xây dựng MV; ông Hoàng Văn Dũng  đã có hành vi chiếm dụng đất công phân lô bán nền trái phép, lừa đảo chiếm đoạt số tiền 1.422.500.000 đồng”.

Đồng thời, bà Trần Thị Xúy (số CMND 190789973 – Địa chỉ: 39/30 Đường Lịch Đợi, TP.Huế, Thừa Thiên Huế) cũng có đơn tố cáo hành vi “lấn chiếm đất công ích 7.551,1 m² tại phường Phú Mỹ, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương, có dấu hiệu vi phạm các quy định về sử dụng đất (Điều 288 Bộ luật Hình sự); bán đất công ích có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản (theo Điều 174 Bộ luật Hình sự), gây thiệt hại 1.376.500.000 đồng qua việc bán 100 m² đất nền tại Lô A17 – Ô số 29 là đất công ích của Nhà nước, không thuộc Dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4 – phường Mỹ Phước – thị  xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương” đối với: Ông Nguyễn Thuận, bà Đặng Thị Kim Oanh, ông Cao Hữu Vỹ, ông Lê Đình Mười (CMND số 172201070 – Địa chỉ thường trú: Đông Lĩnh, TP.Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa).

Trao đổi với PV, ông Võ Văn Lượng, Chánh Văn phòng UBND tỉnh Bình Dương cho biết: “Hiện UBND tỉnh đã chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường và UBND thị xã Bến Cát rà soát, kiểm tra lại toàn bộ nội dung vụ việc để báo cáo kết quả cho UBND tỉnh”. Tuy nhiên, khi hỏi về thời hạn của việc phải báo cáo này, ông Lượng cho biết: “Không ấn định thời gian cụ thể và chắc cũng sớm thôi sẽ có kết quả”. 

Đồng thời, về câu hỏi giải quyết quyền lợi của các hộ dân đã mua đất và xây nhà trên phần đất công, không thuộc dự án khu dân cư Mỹ Phước 4 - khu B, ông Lượng cho hay: “Cái đó cũng nằm trong nội dung chỉ đạo và sẽ được UBND thị xã Bến Cát giải quyết, đồng thời báo cáo UBND tỉnh trong thời gian sớm nhất, sau đó sẽ có thông tin cung cấp cho PV”.