Dự án trên “đất vàng” Golden Palace được giao đất không qua đấu giá

Thanh tra Chính phủ mới công bố kết luận thanh tra một số dự án đầu tư xây dựng từ nguồn vốn ngân sách, nguồn vốn vay, việc chuyển đổi, chuyển nhượng nhà đất của cơ quan nhà nước, doanh nghiệp nhà nước, nhà đất có vị trí đắc địa sang mục đích khác tại Hà Nội.

Trong kết luận này, dự án Khu nhà ở - Dịch vụ - Thương mại Golden Palace tại lô đất C3 Khu đô thị Trung Hòa, phường Nhân Chính, quận Cầu Giấy, Hà Nội còn những sai phạm chưa khắc phục được chỉ ra trong các kết luận thanh tra trước đó.

Theo Thanh tra Chính phủ, dự án được giao không thông qua hình thức đấu giá, vi phạm khoản 1 Điều 58 Luật Đất đai năm 2003 và Quyết định số 216 của Thủ tướng Chính phủ.

Việc điều chỉnh dự án, bổ sung thêm chức năng dịch vụ, thương mại, căn hộ nhưng vẫn bảo đảm đủ diện tích đỗ xe cho nhu cầu công cộng và văn phòng cho thuê trong Khu đô thị theo mục tiêu ban đầu, phù hợp Quy hoạch chung được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000 được UBND TP.Hà Nội phê duyệt.

Dự án Khu nhà ở - Dịch vụ - Thương mại Golden Palace tại lô đất C3 Khu đô thị Trung Hòa, phường Nhân Chính, quận Cầu Giấy, Hà Nội.

Tiền sử dụng đất được tính theo phương pháp thặng dư quy định tại Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của bộ Tài nguyên và Môi trường. Về nội dung này, Thủ tướng Chính phủ đã giao bộ Tài nguyên và Môi trường kiểm tra, rà soát.

Tại Báo cáo số 438/BC-BTNMT ngày 8/12/2020 của bộ Tài nguyên và Môi trường đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ về xác định tiền sử dụng đất của 38 dự án, trong đó có dự án tại Lô C3, Dự án Khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính có nội dung “các dự án này khi xác định tiền sử dụng đất không gây thất thoát cho ngân sách Nhà nước”.

Về nội dung này Thanh tra Chính phủ đã có văn bản số 2119 ngày 4/12/2020 đồng ý với bộ Tài nguyên và Môi trường.

Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico, 100% vốn nhà nước - PV) khi liên danh đã góp vốn hơn 44 tỷ đồng. Khi rút khỏi liên danh, Handico thu về tổng số tiền 46,4 tỷ đồng (gồm 44 tỷ tiền vốn góp và 2,3 tỷ đồng tiền do liên danh trả).

Thanh tra Chính phủ yêu cầu UBND TP.Hà Nội kiểm tra, xem xét quyền lợi của Handico khi rút khỏi liên danh không tham gia thực hiện dự án.

Việc cho phép tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội liên danh và rút khỏi liên danh thuộc thẩm quyền của UBND TP.Hà Nội, phù hợp quy định tại Điều 424, Bộ Luật Dân sự năm 2005 về chấm dứt hợp đồng dân sự, quy định tại Điều 8, Luật Doanh nghiệp năm 2005 về quyền của doanh nghiệp và Điều 8 Nghị định số 09/2009/NĐ-CP của Chính phủ về Quy chế quản lý tài chính của công ty Nhà nước và quản lý vốn nhà nước Đầu tư vào doanh nghiệp khác.

“Tuy nhiên, UBND TP.Hà Nội cần kiểm tra, xem xét quyền lợi của tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội khi rút khỏi liên danh không tham gia thực hiện dự án”, kết luận Thanh tra nêu rõ.

Ngoài ra, tại dự án này, Thanh tra Chính phủ còn giao bộ Tài chính thống nhất với UBND TP.Hà Nội xử lý quyền lợi của Handico khi không tiếp tục tham gia thực hiện dự án, đảm bảo thu đúng, thu đủ theo quy định của pháp luật và tăng vốn Nhà nước tại doanh nghiệp khi nhượng quyền thuê đất.

Trước đó, tháng 3/2004, Handico được UBND TP.Hà Nội giao làm chủ đầu tư, nghiên cứu lập dự án xây dựng công trình công cộng nhằm góp phần đảm bảo an sinh xã hội.

Đến tháng 9/2010, khu đất C3 khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính đã được điều chỉnh quy hoạch có chức năng ở.

Tháng 12/2010, UBND TP.Hà Nội có văn bản chấp thuận liên danh 3 đơn vị là Handico, công ty Hoàng Cường và công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Hà Nội Xanh làm chủ đầu tư dự án. Sau đó chỉ còn công ty Hoàng Cường làm chủ đầu tư dự án.

Báo cáo trước đó của UBND TP.Hà Nội cũng cho biết đang gặp khó khăn trong việc khắc phục sai phạm, do công trình đã hoàn thành, các hộ dân vào ở ổn định.

Nguyễn Thu Huyền - Người Đưa Tin Pháp Luật