Vụ bán rẻ nền đất tại dự án khu định cư An Phú Tây: Khởi tố cựu Chủ tịch IPC Mai Văn Đường

Theo báo Tuổi trẻ, Cơ quan cảnh sát điều tra Công an TP.HCM đã khởi tố bị can, lệnh bắt tạm giam ông Mai Văn Đường (cựu chủ tịch HĐTV IPC); ông Mai Bửu Tâm (cựu nhân viên phòng phát triển kinh doanh); ông Phạm Xuân Trung (cựu phó tổng giám đốc IPC, đã bị tạm giam trong vụ án khác) về hành vi vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí.

Ba bị can này được xác định có liên quan đến vụ án vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí xảy ra tại khu tái định cư An Phú Tây (huyện Bình Chánh, TP.HCM).

Trước đó, cũng trong vụ việc này, Cơ quan cảnh sát điều tra Công an TP.HCM đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với ông Tề Trí Dũng (cựu tổng giám đốc IPC); ông Trần Đăng Linh (cựu phó tổng giám đốc IPC); ông Vũ Xuân Đức (cựu phó tổng giám đốc IPC); bà Hồ Thị Thanh Phúc (cựu tổng giám đốc Sadeco) về tội vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí.

Như vậy, đến thời điểm hiện tại, 7 bị can đã bị khởi tố liên quan tới vụ bán rẻ nền đất tại khu định cư An Phú Tây.

Báo Dân Việt thông tin,UBND TP.HCM đã giao cho SADECO làm chủ đầu tư dự án khu định cư An Phú Tây (có diện tích gần 47ha) vào năm 2001, chủ yếu để xây dựng phục vụ tái định cư các dự án trong khu đô thị Nam TP.HCM. 

Sau đó, vào năm 2005 và 2008, Công ty IPC góp vốn đầu tư vào dự án cùng SADECO với tổng số tiền hơn 492 tỷ đồng (đã thanh toán hơn 473 tỷ đồng). 

Tháng 3/2016, sau khi đầu tư hạ tầng, Hội đồng thành viên IPC ra nghị quyết sẽ chuyển nhượng khi đủ điều kiện toàn bộ các lô đất đang lập thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (đất kinh doanh) với diện tích hơn 25.000m2 và 1 chung cư R1 với diện tích gần 18.000m2.

Sau đó, IPC ký 6 hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đơn giá từ 7 - 8,8 triệu đồng/m2, tổng diện tích chuyển nhượng hơn 24.000m2, tổng số tiền thu được chỉ hơn 186 tỷ đồng (4 hợp đồng năm 2016 do ông Tề Trí Dũng,Tổng Giám đốc IPC, ký; và 2 hợp đồng năm 2018 do ông Trần Đăng Linh, Phó Tổng Giám đốc IPC, ký). Khách hàng đã thanh toán đủ tiền và nhận nền.

Thời điểm thanh tra, Thanh tra TP.HCM kết luận việc IPC chuyển nhượng số lượng lớn nền đất tại dự án An Phú Tây cho một số cá nhân thay vì tổ chức bán qua sàn giao dịch bất động sản, không tổ chức đấu giá, bán với giá chưa phù hợp là không cần thiết, vì thời điểm bán IPC chưa cần vốn.

Ngoài ra, thanh tra TP.HCM cũng chỉ ra việc thẩm định giá làm giá bán các nền đất là chưa phù hợp. Cụ thể, chứng thư thẩm định giá năm 2016 có đơn giá từ 6,4 - 6,7 triệu đồng/m2 và chứng thư thẩm định giá năm 2018 có đơn giá 8,05 - 8,73 triệu đồng/m2 tùy vị trí và nền nhà phố hay biệt thự. Trong khi đó, so với giá bán nền đất công bố của SADECO tại thời điểm tháng 11/2016 đã là 8,2 - 14 triệu đồng/m2.

Minh Hạnh (T/h)