Lãng phí đất công tại Tp.HCM - Bài 1: Hàng ha đất công “chia 5 sẻ 7” cho thuê và… bỏ trống

Điển hình như tại vị trí số 105 đường Trần Hưng Đạo, phường 6. Đây là đất đang do Trung tâm Văn hóa quận 5 quản lý, sử dụng với diện tích rộng mênh mông.

Tuy nhiên, ngoài sự hiện diện của trung tâm này, phía bên tay trái, hướng từ mặt đường Trần Hưng Đạo nhìn vào đang là quán cà phê Cá Koi.

                           Dù đất công nhưng quán cà phê xây dựng kiên cố (ảnh: Cà phê Cá Koi).

Một khu cà phê hết sức rộng lớn mà hệ thống Cá Koi đã xây dựng, hoạt động rầm rộ. Quán cà phê này chính thức khai trương ngày 9/1/2020 và được giới thiệu “là quán cà phê Cá Koi quy mô cực khủng ngay trung tâm quận 5”.

                               Cổng vào Trung tâm Văn hóa quận 5 nhưng bảng cà phê chỉ vào.

Mặc dù xây dựng trên đất công, nhưng quán cà phê này xây dựng nhiều hạng mục công trình. Trong đó, có những hồ cá koi và hố để làm cà phê dạng theo bồn, với quy mô rất lớn. Cũng theo quảng cáo,quán có thể chứa được 600 khách cùng lúc.

                                 Mặt bằng quán cà phê chạy dài trong Trung tâm văn hoá quận 5.

Cũng tại địa chỉ 105 Trần Hưng Đạo còn có Nhà hàng Cát Tường (nằm bên phải Trung tâm Văn hoá quận 5). Đây cũng là một trong những không gian rộng hàng ngàn m2, phía ngoài là cà phê Ông Bầu, bên trong là hệ thống nhà hàng Cát Tường.

                                      Cổng vào Nhà hàng Cát Tường, bên phải là cà phê Ông Bầu.

Còn sau lưng Nhà hàng Cát Tường là một dãy nhà để trống và sử dụng với diện tích rất ít.

                                                  Bên trong là hệ thống Nhà hàng Cát Tường.

Tại địa chỉ 105 Trần Hưng Đạo còn có Nhà sách Phương Nam hoạt động khá lâu, với diện tích khoảng 1.200m2.

             Chi chít bảng hiệu của các cơ sở kinh doanh và bên trái là Nhà sách Phương Nam.

Ngoài ra, tại địa chỉ 105 Trần Hưng Đạo còn có một bãi đất trống, dùng để tổ chức các hoạt động văn hóa ngoài trời. Tuy nhiên, khu đất này nay cũng bỏ trống với nhiều vết tích của lễ hội Nguyên Tiêu, hết sức nhếch nhác với hàng rào tạm bợ, mất mỹ quan đô thị.

     Bãi đất trống, dùng để tổ chức các hoạt động văn hóa ngoài trời... hiện bỏ hoang, nhếch nhác.

Cũng tại địa chỉ 105 Trần Hưng Đạo (phía con hẻm bên hông của Nhà hàng Cát Tường) là nhiều mặt tiền đang đóng cửa. Điển hình là Trung tâm Biểu diễn cá Vàng - Nhạc Việt.

Cách đó mấy chục mét là Trung tâm Biểu diễn Cá Vàng. Hai trung tâm này đều cửa đóng then cài. Ngoài ra, phía sau còn có một quán bida Cá Vàng đang hoạt động.

                                                    Trung tâm Biểu diễn cá Vàng - Nhạc Việt.

Hiện nay, Trung tâm Văn hóa quận 5 đang quản lý tại địa chỉ 105 Trần Hưng Đạo phường 6 diện tích đất gần 5ha.

Từ năm 2014, UBND Tp.HCM đã ban hành Quyết định (số 2594/QĐ-UBND) về duyệt Nhiệm vụ thi tuyển quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu phức hợp - Trung tâm văn hóa quận 5, có tổng diện tích 4,7ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 5.000 người.

                                                  Trung tâm Biểu diễn cá Vàng cửa đóng im ỉm.

Khu phức hợp - Trung tâm Văn hóa quận 5 được chia thành 2 phân khu chức năng: Khu trung tâm Văn hóa quận 5 và Khu thương mại, dịch vụ, văn phòng cho thuê và Khu ở cao tầng.

                   Quán Bida Cá Vàng (bên trái ảnh), sát bên hông Trung tâm Biểu diễn cá Vàng.

Khu phức hợp được giới hạn bởi đường Trần Hưng Đạo, đường Ngô Quyền, Đường Võ Văn Kiệt và đường Nguyễn Tri Phương. Tổng diện tích đất 44.900m2, mật độ xây dựng tối đa 50%, không hạn chế tầng cao xây dựng và tầng hầm (trừ địa điểm đã có chỉ tiêu quy hoạch như số 626 đường Hàm Tử và số 107 - 107B đường Trần Hưng Đạo).

                                       Nhiều đoạn quây tôn sơ sài tại số 105 Trần Hưng Đạo.

Khu công trình công cộng, công viên cây xanh gồm: Bãi xe ô tô và 2 bánh (đặt ở tầng hầm và kết nối với tầng hầm của khu phức hợp); Công viên cây xanh, tiểu cảnh, tượng đài, hồ nước, cột cờ…; Các công trình dịch vụ công cộng và nhà vệ sinh công cộng.

Khu công trình công cộng, công viên cây xanh được giới hạn bởi đường Trần Phú, đường Trần Hưng Đạo và đường Nguyễn Tri Phương. Tổng diện tích đất 2.100m2, mật độ xây dựng tối đa 15%, tầng cao xây dựng tối đa 3 tầng, không hạn chế tầng hầm.

                       Ai đang hưởng lợi từ đất công tại 105 Trần Hưng Đạo? (ảnh: Cà phê Cá Koi).

Khu phức hợp - Trung tâm văn hóa quận 5 thuộc một phần phường 6 và phường 7.

Tuy nhiên, đến nay, khu đất 105 Trần Hưng Đạo vẫn đang “chia 5 sẻ 7” cho thuê và bỏ hoang hết sức lãng phí.