Quảng Ngãi: Đại gia chiếm đất và xây biệt phủ trên đất lúa

Thời gian gần đây, người dân tại Tp.Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi bất ngờ vì trên vùng đất được quy định trồng lúa, toà biệt phủ lớn ở đường Triệu Quang Phục, phường Chánh Lộ, được xây dựng đang trong quá trình hình thành.

Theo ghi nhận, biệt phủ có mặt tiền dài hàng trăm mét, được bao phủ bằng lớp tường rào cao 5m. Nhìn từ bên ngoài, toà biệt phủ có lối kiến trúc xa hoa, tân cổ điển.

Phía bên trong có 4 toà nhà, trong đó, 2 toà nhà đã được xây dựng hoàn thiện với lối kiến trúc 3 và 4 tầng.

Biệt phủ được xây dựng trên đất lúa. 

Bên phải toà nhà là dãy nhà 2 tầng xây gạch trang trí. Mái được lợp bằng ngói. Cửa chạm trổ tinh xảo. Ngoài ra, ở đây còn có toà nhà hai tầng nổi, một tầng hầm. Khuôn viên được trồng nhiều cây cối.

Theo tìm hiểu, chủ nhân biệt phủ này là ông Nguyễn Hồng Sơn, SN 1964, ngụ tại tổ 5, phường Chánh Lộ, Tp.Quảng Ngãi. Ông Sơn được biết đến là đại gia hành nghề kinh doanh, phân phối ô tô, đầu tư, bất động sản ở Quảng Ngãi.  

Liên quan đến vấn đề này, ông Nguyễn Lâm, Phó Chủ tịch UBND Tp.Quảng Ngãi thông tin, ông Nguyễn Hồng Sơn đã có vi phạm hành chính sử dụng đất sai mục đích và chiếm đất.

Khu biệt phủ nằm ngay mặt tiền đường lớn, kéo dài hàng trăm mét. 

Với hành vi trên, ngày 9/11, ông Lâm đã ký quyết định xử phạt 75 triệu đồng đối với ông Nguyễn Hồng Sơn; trong đó, phạt 45 triệu đồng đối với hành vi chuyển đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp tại khu vực đô thị và 30 triệu với hành vi chiếm đất phi nông nghiệp tại khu vực đô thị.  

Ngoài việc bị xử phạt tiền, ông Sơn còn bị buộc khôi lại tình trạng ban đầu của 2 thửa đất trước khi vi phạm và buộc trả lại đất đã chiếm dụng.

Trước đó, UBND phường Chánh Lộ phát hiện ông Sơn có hành vi vi phạm hành chính liên quan sử dụng đất sai mục đích và chiếm đất.

Về sử dụng đất sai, ông Sơn tự ý chuyển đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp tại khu vực đô thị, xây dựng công trình khi chưa được cấp chính quyền cho phép, với tổng diện tích vi phạm 620,66m2.

Thửa đất 158, tờ bản đồ địa chính số 24, phường Chánh Lộ, tổng diện tích thửa 278m2, với diện tích vi phạm 234,12m2, loại đất trồng lúa được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ngãi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào 17/8/2021, chủ sử dụng đất là vợ của ông Sơn.

Khu biệt phủ được cơ quan chức xác định xây dựng trái phép trên đất lúa. 

Thửa đất số 159, tờ bản đồ địa chính số 24, phường Chánh Lộ, tổng diện tích thửa 520,6m2, diện tích vi phạm 386,54m2, loại đất trồng lúa được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ngãi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào ngày 24/1/2018, cho con của ông Sơn.

Quy mô xây dựng công trình chính gồm tầng bán hầm có móng, cột, dầm, vách tường bê tông cốt thép, sàn bằng bê tông cốt thép, diện tích 390 m2. Trong đó, xây dựng công trình trên thửa đất số 158, diện tích 157,2 m2 và thửa đất số 159, diện tích 233,2 m2.

Tầng 1 có cột, dầm, sàn bằng gỗ, mái bằng gỗ trên lợp ngói, diện tích 214,2 m2, trong đó, lắp dựng trên thửa đất số 158, diện tích 73,8 m2, thửa đất số 159, diện tích 140,04 m2.

Một phần khu biệt phủ được nhìn từ trên cao. 

Nhà vệ sinh được xây dựng bằng bê tông cốt thép, tường gạch, nền lát gạch, diện tích 32,2m2 trên thửa đất 159.

Phần bê tông, bậc cấp và ram dốc được xây dựng kiên cố với diện tích 183,6m2, trong đó, xây dựng trên thửa đất 158 71,5m2; thửa đất số 159, diện tích 112,1m2.

Tường rào xây dựng bằng gạch, tường trát vữa xi măng với chiều dài 96,43m, cao 5m, chiều dày 15cm.

Cơ quan chức năng còn xác định, ông Sơn còn có hành vi chiếm đất phi nông nghiệp tại khu vực đô thị, là đất thuỷ lợi và đất giao thông do Nhà nước quản lý, để xây trồng cây cảnh, xây dựng công trình, khi chưa được thẩm quyền cho phép, với tổng diện tích 108,51m2. Ông này còn san lấp 28,3m2 đất thuỷ lợi.