Hodeco dùng 124 tỷ đồng bất động sản đảm bảo cho 30 tỷ đồng trái phiếu

CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, HoSE: HDC) vừa thông báo đã phát hành thành công lô trái phiếu HDCH2224001. Đây là lô trái phiếu có giá trị 30 tỷ đồng bao gồm 300 trái phiếu với mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu.

Số trái phiếu trên có kỳ hạn 24 tháng và lãi suất 11%/năm đối với kỳ 6 tháng đầu tiên, trong các kỳ tiếp theo, lãi suất thả nổi được tính là lãi suất huy động kỳ hạn 12 tháng tại VietinBank cộng với biên độ 4% nhưng không thấp hơn 11%/năm.

Tài sản đảm bảo của số trái phiếu trên bao gồm gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa số 49, tờ bản đồ số 65 tại phường 11, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu với quy mô 8.479,7 m2, giá trị định giá là 103,19 tỷ đồng.

Bên cạnh đó còn có giấy chứng nhận sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 70, tờ bản đồ số 77 tại địa chỉ phường 12, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu với diện tích 3.162 m2, giá trị định giá là 20,55 tỷ đồng.

Theo đó, giá trị tài sản đảm bảo ước tính 123,74 tỷ đồng, lớn gấp 4 lần mệnh giá lô trái phiếu. Toàn bộ số trái phiếu trên được mua bởi CTCP Chứng khoán Ngân hàng Công thương Việt Nam (Vietinbank Securities).

Số tiền thu được từ đợt chào bán trái phiếu này được dùng để bổ sung vốn đầu tư vào dự án Khu nhà ở Hải Đăng - The Light City tại phường 12, Tp. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Theo tìm hiểu, dự án The Light City có tổng diện tích 49 ha với tổng mức đầu tư lên tới 2.400 tỷ đồng do Hodeco làm chủ đầu tư. Dự án dự kiến cung cấp ra thị trường 490 căn nhà liên kế, 213 căn biệt thự, 400 căn hộ chung cư, và còn lại là các công trình công cộng.

Tính tới cuối năm 2021, dự án đang hoàn thiện việc xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và khung thô các dãy nhà liên kế, bắt đầu tiến hành san lắp mặt bằng giai đoạn 2.

Về kết quả kinh doanh, trong quý III/2022, Hodeco đạt doanh thu 344 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 72,06 tỷ đồng; lần lượt tăng 22% và 8,3% so với cùng kỳ năm trước.

Công ty cho biết doanh thu tăng trong quý III do ghi nhận chủ yếu từ một phần dự án The Light City giai đoạn 1, dự án Ngọc Tước và dự án Ecotown Phú Mỹ.

Luỹ kế 9 tháng đầu năm 2022, Hodeco ghi nhận doanh thu đạt 1.124,5 tỷ đồng, tăng 22,2% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 249,17 tỷ đồng, tăng 18,8% so với cùng kỳ năm trước.

Trên thị trường, chốt phiên ngày 28/11, mã HDC đã dừng ở vùng giá 34.500 đồng/cổ phiếu (giảm 0,86%).