Nợ phải trả của bất động sản Gia Phú cao gấp 28 lần vốn chủ sở hữu

Công ty TNHH Bất động sản Gia Phú vừa công bố báo cáo tài chính bán niên năm 2023. Theo đó, trong kỳ 6 tháng đầu năm 2023, Bất động sản Gia Phú ghi nhận vốn chủ sở hữu đạt 41,1 tỷ đồng, giảm 75% so với cùng kỳ năm 2022.

Tình hình kinh doanh của bất động sản Gia Phú trong 6 tháng đầu năm 2023.

Công ty báo lỗ sau thuế 48 tỷ đồng, tăng so với con số lỗ 46 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2022. Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu hiện tại là 28,24 lần, tương ứng với nợ phải trả của doanh nghiệp bất động sản này hiện nay khoảng 1.157 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu hiện tại còn khoảng 125 tỷ đồng.

Trước đó, vào tháng 8/2021, Bất động sản Gia Phú phát hành thành công 250 tỷ đồng trái phiếu, kỳ hạn 2 năm. Phương thức phát hành là thông qua đại lý. Tổ chức tiến hành lưu ký là CTCP Chứng khoán Thành Công.

Tài sản đảm bảo là hơn 5 triệu cổ phiếu NVL của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland – HoSE: NVL). Mục đích phát hành là để tăng quy mô vốn hoạt động của công ty và thực hiện đầu tư vào các chương trình, dự án của công ty đáp ứng yêu cầu huy động vốn từ trái phiếu.

Đây là lô trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, áp dụng lãi cố định 10,5%/năm. Công ty đã mua lại một nửa lô trái phiếu trên trị giá 125 tỷ đồng vào ngày 15/8/2022.

Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, Gia Phú cho biết chưa thể thanh toán lô trái phiếu do chưa thu xếp được nguồn. Ngày 13/8 vừa qua, Gia Phú đã đàm phán thành công với trái chủ kéo dài kỳ hạn thêm 01 tháng từ ngày đáo hạn 13/8 xuống ngày 13/9. Lãi suất áp dụng từ ngày 13/8 đến ngày đáo hạn là 11,5%/năm.

Ngoài ra, tài sản đảm bảo bổ sung là các bất động sản, quyền tài sản phát sinh từ các bất động sản thuộc các dự án tại Tp.HCM của tổ chức phát hành hoặc bên thứ ba. Tỉ lệ tài sản đảm bảo sau khi bổ sung tương ứng với tối thiểu 100% tổng mệnh giá trái phiếu đang lưu hành và chưa thanh toán gốc.

Dự án The Sun Avenue Residence do Gia Phú làm chủ đầu tư.

Bất động sản Gia Phú được biết đến là công ty con của CTCP Tập đoàn Đầu tư địa ốc No Va (Novaland). Tỉ lệ sở hữu của Novaland tại đây là 99,98%.

Hiện công ty đang là chủ đầu tư dự án 8 tòa tháp The Sun Avenue Residence ở quận 2, nay là Tp.Thủ Đức. Dự án này có quy mô 38.073 m2 với khoảng 2.894 sản phẩm, đã được bàn giao vào quý III/2018.

Thu Hương