Novaland đem BĐS làm tài sản đảm bảo bổ sung cho khoản vay 1.500 tỷ đồng

CTCP Tập đoàn Địa ốc No Va (Novaland, HoSE: NVL) vừa công bố nghị quyết Hội đồng quản trị công ty thông qua việc bổ sung tài sản đảm bảo cho khoản vay trung và dài hạn tại MBBank, khoản vay này có giá trị ghi nhận lên đến 1.500 tỷ đồng.

Cụ thể, bên đảm bảo là ba công ty con của Novaland, bao gồm Công ty TNHH Delta Valley - Bình Thuận, Công ty TNHH Tập đoàn Đầu tư KM và CTCP Bất động sản Nova Lexington.

Tài sản đảm bảo là toàn bộ phần vốn góp của Đầu tư KM và Nova Lexington tại Delta Valley - Bình Thuận cùng toàn bộ dự án, tài sản thuộc Tổ hợp khu du lịch Thung lũng Đại Dương (tên thương mại là NovaWorld Phan Thiết) do Delta Valley - Bình Thuận làm chủ đầu tư (không bao gồm các phần đang thế chấp, gán nợ cho các đơn vị khác), cũng như các tài sản gắn liền với đất đang được hình thành, sẽ hình thành trong tương lại của dự án này. 

Đây không phải lần đầu Novaland có động thái bổ dung tài sản đảm bảo, trước đó vào đầu tháng 7, Novaland cũng bổ sung tài sản tại dự án Phân khu 3 - Khu mini hotel dọc đường N25 thuộc dự án NovaWorld Phan Thiết trên cho khoản vay tối đa 1.600 tỷ đồng tại MSB. 

Đa phần tài sản thuộc dự án NovaWorld Phan Thiết sẽ được đem ra làm tài sản đảm bảo bổ sung.

Động thái này diễn ra trước bối cảnh Novaland vừa dùng bất động sản để thanh toán khoản gốc, lãi gần 46 tỷ đồng cho trái chủ vào ngày 29/8/2023.

Cùng ngày, Novaland cũng phát ra thông báo việc chậm thanh toán gốc, lãi của ba lô trái phiếu khác. Đó là các trái phiếu mang mã NVL2020-03-140, NVL2020-0203-240 và NVL2020-02-350. Các lô trái phiếu này có số tiền lãi cần thanh toán lần lượt là 8,5 tỷ đồng, 14,6 tỷ đồng, 21,3 tỷ đồng và số tiền gốc cần thanh toán là 140 tỷ đồng, 240 tỷ đồng và 350 tỷ đồng.

Lý giải cho việc chậm trễ thực hiện nghĩa vụ thanh toán gốc, lãi cho các lô trái phiếu trên, Novaland cho biết đối với số tiền gốc, doanh nghiệp đã tiến hành đàm phán và nhận được sự đồng thuận của người sở hữu trái phiếu về việc gia hạn thanh toán. Còn đối với số tiền lãi, công ty cho biết chưa thể thu xếp được nguồn tiền thanh toán trong bối cảnh hiện nay.