Nhà đã bán, làm cách nào để giữ lại đăng ký thường trú?

Câu hỏi: Trước đây, tôi có một căn nhà ở quận Thanh Xuân, Hà Nội, cả gia đình tôi có đăng ký thường trú tại địa chỉ căn nhà này.

Vừa rồi do làm ăn thua lỗ, tôi phải bán căn nhà này đi và chuyển về quận Hà Đông thuê nhà để ở. Tuy nhiên, tôi muốn giữ lại thường trú để tiện việc học hành của các con sau này. Hiện tại, cả gia đình tôi vẫn chưa chuyển đăng ký thường trú về nơi ở mới.

Cho tôi hỏi trường hợp căn nhà đã bán đi thì làm thế nào để tôi có thể được giữ lại đăng ký thường trú tại chỗ cũ?

Trả lời:

Theo quy định tại khoản 1 Điều 24 Luật Cư trú năm 2020 (có hiệu lực từ ngày 1/7/2021), người thuộc một trong các trường hợp sau đây thì bị xóa đăng ký thường trú:

a) Chết; có quyết định của tòa án tuyên bố mất tích hoặc đã chết;

b) Ra nước ngoài để định cư;

c) Đã có quyết định hủy bỏ đăng ký thường trú quy định tại điều 35 của Luật này;

d) Vắng mặt liên tục tại nơi thường trú từ 12 tháng trở lên mà không đăng ký tạm trú tại chỗ ở khác hoặc không khai báo tạm vắng, trừ trường hợp xuất cảnh ra nước ngoài nhưng không phải để định cư hoặc trường hợp đang chấp hành án phạt tù, chấp hành biện pháp đưa vào cơ sở giáo dục bắt buộc, đưa vào cơ sở cai nghiện bắt buộc, đưa vào trường giáo dưỡng;

đ) Đã được cơ quan có thẩm quyền cho thôi quốc tịch Việt Nam, tước quốc tịch Việt Nam, hủy bỏ quyết định cho nhập quốc tịch Việt Nam;

e) Người đã đăng ký thường trú tại chỗ ở do thuê, mượn, ở nhờ nhưng đã chấm dứt việc thuê, mượn, ở nhờ mà sau 12 tháng kể từ ngày chấm dứt việc thuê, mượn, ở nhờ vẫn chưa đăng ký thường trú tại chỗ ở mới, trừ trường hợp quy định tại điểm h khoản này;

g) Người đã đăng ký thường trú tại chỗ ở hợp pháp nhưng sau đó quyền sở hữu chỗ ở đó đã chuyển cho người khác mà sau 12 tháng kể từ ngày chuyển quyền sở hữu vẫn chưa đăng ký thường trú tại chỗ ở mới, trừ trường hợp được chủ sở hữu mới đồng ý tiếp tục cho thuê, chọ mượn, cho ở nhờ và cho đăng ký thường trú tại chỗ ở đó hoặc trường hợp quy định tại điểm h khoản này;

h) Người đã đăng ký thường trú tại chỗ ở do thuê, mượn, ở nhờ nhưng đã chấm dứt việc thuê, mượn, ở nhờ và không được người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ đồng ý cho giữ đăng ký thường trú tại chỗ ở đó; người đã đăng ký thường trú tại chỗ ở thuộc quyền sở hữu của mình nhưng đã chuyển quyền sở hữu chỗ ở cho người khác và không được chủ sở hữu mới đồng ý cho giữ đăng ký thường trú tại chỗ ở đó;

i) Người đã đăng ký thường trú tại chỗ ở đã bị phá dỡ, tịch thu theo quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền hoặc tại phương tiện đã bị xóa đăng ký phương tiện theo quy định của pháp luật.

Như vậy, theo quy định trên, khi bạn bán nhà nếu trong vòng 12 tháng mà không đăng ký thường trú tại nơi ở mới thì sẽ bị xóa đăng ký thường trú.

Tuy nhiên, nếu bạn muốn giữ lại địa chỉ đăng ký thường trú tại nhà cũ thì bạn có thể thỏa thuận với chủ nhà mới để chủ nhà đồng ý cho bạn giữ hộ khẩu thường trú tại đó.

Minh Hoa (t/h)