Ngân hàng hạ giá trăm tỷ khoản nợ của chủ dự án Bến du thuyền Hoàng Gia

Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) vừa thông báo bán đấu giá khoản nợ của Công ty CP Khách sạn Bến Du Thuyền (Marina Hotel), chủ đầu tư dự án Trung tâm bến du thuyền Hoàng Gia (Swisstouches La Luna Resort). Đây là lần đấu giá thứ 11 Agribank rao bán khoản nợ này.

Tài sản đảm bảo của khoản nợ này là toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản đấu giá gắn liền với đất hình thành trong tương lai thuộc dự án “Trung tâm Bến Du Thuyền Hoàng Gia – Khu B” tại khu đô thị Vĩnh Hoà, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà.

Trong đó, bao gồm 690 căn hộ và sân vườn Penthouse tầng 36; tầng hầm và 35 tầng kinh doanh thương mại. Tất cả đều là tài sản hình thành trong tương lai.

Giá khởi điểm lần này là 948,2 tỷ đồng, giảm 82,8 tỷ đồng so với lần rao bán hồi tháng 10 năm ngoái.

Trong lần rao bán đầu tiên vào tháng 9/2023, khoản nợ này có giá khởi điểm 1.145 tỷ đồng. Như vậy, so với lần rao bán đầu tiên, giá khởi điểm lần rao bán lần này là đã giảm 196,8 tỷ đồng

Liên quan đến dự án này, Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (Vietinbank) chi nhánh Thành An (Hà Nội) hồi tháng 6 vừa qua cũng thông báo rao bán lần thứ 6 khoản nợ của CTCP Khách sạn Bến Du Thuyền (Marina Hotel).

Phối cảnh dự án Trung tâm Bến du thuyền Hoàng gia

Theo thông báo, tổng dư nợ của công ty này tính đến hết ngày 16/1/2024 là 646,4 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ gốc gần 486 tỷ đồng, nợ lãi hơn 160 tỷ đồng.

Khoản nợ này được thế chấp bằng 11 tài sản của Khách sạn Bến Du Thuyền. Tất cả đều liên quan đến dự án Trung tâm Bến Du Thuyền Hoàng Gia.

Tài sản thứ nhất là quyền sử dụng hơn 5.965m2 đất và tài sản hình thành trong tương lai gắn liền với đất tại: Khu A, ô số 8, Khu đô thị Vĩnh Hòa, phường Vĩnh Hòa, TP. Nha Trang.

Tài sản thứ hai là toàn bộ động sản thuộc Dự án Trung tâm Bến Du Thuyền Hoàng Gia - Swisstouches La Luna Resort - Khu A.

Các tài sản bảo đảm còn lại là quyền tài sản của Công ty Bến Du Thuyền phát sinh từ 291 hợp đồng mua bán căn hộ ký giữa CTCP Khách sạn Bến Du Thuyền và người mua căn hộ. Những tài sản này được Công ty thế chấp tại VietinBank Thành An từ năm 2018.

Giá khởi điểm bán tài sản đảm bảo và khoản nợ này là gần 486 tỷ đồng. Mức giá khởi điểm này giảm khoảng 23 tỷ đồng so với thời điểm VietinBank rao bán lần thứ 5 vào cuối tháng 5/2024.

Công ty CP Khách sạn Bến Du Thuyền được thành lập vào năm 2011, có trụ sở tại TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Tại thời điểm đăng ký thay đổi hồi tháng 6/2021, doanh nghiệp tăng vốn điều lệ từ 900 tỷ đồng lên 1.250 tỷ đồng.

Dự án Trung tâm Bến du thuyền Hoàng Gia do Marina Hotel làm chủ với tổng mức đầu tư gần 5.000 tỷ đồng, bao gồm 4 khu A, B, C và D.

Theo kế hoạch, dự án này được vận hành vào quý IV/2019, có diện tích khoảng 4,74ha, sau khi hoàn thành sẽ cung cấp hơn 1.000 căn condotel cao cấp từ một đến 4 phòng ngủ và các căn penthouse.

Quy mô xây dựng dự án bao gồm 3 tòa tháp cao 36 tầng, khoảng 2.000 căn hộ/khách sạn đạt tiêu chuẩn quốc tế 5 sao,…

Tuy nhiên, đến nay, chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao nhà cho khách hàng theo cam kết.