Khi mua nhà, nhiều người chỉ chú ý đến vị trí hay kiểu căn hộ, nhưng thật ra tầng ở mới là yếu tố quyết định trực tiếp đến chất lượng cuộc sống.
Không ít người nghĩ rằng người giàu chọn tầng cao hoặc tầng giữa là để thể hiện đẳng cấp, nhưng với người am hiểu bất động sản, họ biết rõ đó là sự khôn ngoan và kinh nghiệm được tích lũy.
Chọn đúng tầng có thể nâng tầm trải nghiệm sống, đồng thời giữ giá trị căn nhà ổn định hơn theo thời gian. Chính vì vậy, những chủ nhà sành sỏi thường chọn 5 tầng “vàng” này, vừa ở thoải mái, vừa dễ bán lại khi cần.
1. Tầng 11: Ánh sáng, tầm nhìn và thông gió đều hoàn hảo
Tầng này gần như là “vị trí vàng” trong cả tòa nhà. Không quá cao, không quá thấp, không bị nóng ở tầng áp mái, không ồn và bụi như tầng trệt. Ánh sáng ngoài cửa sổ dịu nhẹ, không chói mắt, gió lưu thông tự nhiên, không bí bách như tầng thấp cũng không bị tiếng gió rít như tầng cao.
Nhiều chủ đầu tư cũng hiểu rõ điều này nên các căn ở khoảng tầng này thường bán nhanh và giá nhỉnh hơn một chút so với tầng thấp, không phải do chiêu trò thổi giá, mà vì thật sự ở rất thoải mái. Đặc biệt ở đô thị, nơi bụi đường nhiều, tầng 11 ít bụi thấy rõ.
Người giàu coi trọng không chỉ là “ở cao”, mà là “ở ổn định”. Họ hiểu rằng, cao vừa phải, thấp vừa tầm là vị trí ít rủi ro nhất vì ấm vào mùa đông, mát vào mùa hè, yên tĩnh và dễ chịu.
2. Tầng 18: Tránh được tiếng ồn, không lo áp lực nước
Ở các khu đô thị, tòa nhà thường cao tới 30-40 tầng. Tầng càng cao thì càng yên tĩnh, nhưng quá cao lại dễ bị ảnh hưởng bởi gió mạnh, chênh lệch nhiệt độ và phụ thuộc hoàn toàn vào thang máy.
Những người có kinh nghiệm sẽ chọn tầng khoảng 18, vừa đủ cao để thoát khỏi vùng ồn xe cộ, ít muỗi, không khí trong lành hơn tầng trung thấp.
Về nước sinh hoạt, áp lực nước ở tầng này ổn định, không bị lúc mạnh lúc yếu. Mùa hè dùng điều hòa mát nhanh, mùa đông sưởi ấm đều, không có chỗ lạnh chỗ nóng.
Người giàu sống lâu năm thường ngại phiền phức, nên tầng 18 được xem là lựa chọn cân bằng hoàn hảo vì thoải mái, yên tâm và dễ bán lại khi cần.
3. Tầng 7: Có thang máy nhưng vẫn dễ ứng phó, lựa chọn hàng đầu cho người lớn tuổi
Đừng xem thường tầng 7, đây là mục tiêu ưa thích của nhiều chủ nhà lớn tuổi khi mua căn hộ thứ hai. Lý do rất thực tế, nếu có lúc mất điện, thang máy hỏng hoặc đang bảo trì, thì leo bộ vài tầng vẫn hoàn toàn chấp nhận được.
Hơn nữa, tầng 7 không quá xa mặt đất nên ấm áp vào mùa đông, không bị gió lạnh mạnh như các tầng cao.
Nhiều gia đình mua nhà để cải thiện chỗ ở cho ông bà, bố mẹ cũng thường chọn tầng này. Người già ở yên tâm, trẻ nhỏ cũng an toàn, không lo ngã từ ban công cao.
Dù một số người cho rằng tầng này “không sang”, nhưng người thật sự hiểu cuộc sống đều biết, đây mới là tầng “nhân văn” nhất, kết hợp hài hòa giữa tiện nghi, an toàn và thoải mái.
4. Tầng 13: Thông thoáng, yên tĩnh, không khí trong lành
Nhiều người nghe đến con số 13 là e ngại, nhưng đó chỉ là tâm lý mê tín. Nếu xét về trải nghiệm thực tế thì tầng 13 lại là một trong những tầng có chất lượng không khí và độ thông thoáng tốt nhất trong tòa nhà.
Gió lưu thông ổn định, ít tiếng ồn, tầm nhìn rộng mà không quá cao, đồng thời ít bụi bặm tích tụ. Đặc biệt ở các khu đô thị mới, tầng này thường có điều kiện gió và ánh sáng tự nhiên tối ưu.
Nhiều môi giới kỳ cựu nhận xét, tầng 13 là “tầng báu vật bị bỏ quên”. Vì có người kiêng con số này nên giá thường mềm hơn một chút và người am hiểu thường tranh thủ mua vào.
Từ góc độ đầu tư, đây là tầng có giá trị trên từng đồng, ở thì thoải mái, mà khi bán lại vẫn có thể sinh lời.
5. Tầng dưới của tầng áp mái (tức tầng sát đỉnh): Riêng tư cao, yên tĩnh tuyệt đối
Tầng trên cùng tuy có tầm nhìn đẹp, nhưng lại dễ bị nắng gắt, thấm nước và khó sửa chữa. Còn hai tầng ngay dưới tầng áp mái thì tránh được toàn bộ những rắc rối đó.
Những tầng này thường ít người, rất yên tĩnh, không bị tiếng động từ trên truyền xuống, ban đêm đặc biệt dễ chịu.Khả năng cách nhiệt tốt hơn tầng áp mái nhiều, trong khi ánh sáng và tầm nhìn gần như tương đương.
Người có điều kiện thường thích kiểu tầng gần đỉnh này, bởi nó mang lại cảm giác riêng tư, yên bình, không bị làm phiền bởi hàng xóm phía trên, và ít bụi hơn. Đặc biệt trong các khu căn hộ cao cấp, vị trí này thường được xếp vào nhóm tầng có giá trị cao.
Sống ở tầng như vậy bạn có thể ngắm cảnh, đón nắng, tận hưởng gió trời, đó là loại tiện nghi tưởng bình thường nhưng càng ở càng thấy khó rời.
Không có tầng nào là hoàn hảo tuyệt đối, chỉ có tầng phù hợp với nhu cầu và lối sống của mỗi người. Người trẻ có thể chọn tầng cao hơn một chút để tận hưởng tầm nhìn và không gian yên tĩnh. Người lớn tuổi nên chọn tầng trung bình để thuận tiện đi lại và an toàn.
Nhưng nếu bạn muốn ngôi nhà giữ giá trị lâu dài và cuộc sống ít phiền toái, thì 5 tầng được người giàu ưa chuộng này thực sự rất đáng để tham khảo.
