Rà soát lại pháp lý dự án
Liên quan đến vụ việc Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương ra quyết định xử phạt số 147/QĐ-XPVPHC đối với Công ty TNHH Xây dựng - Dịch vụ Thương mại Đầu tư Bất động sản Tường Phong (là CĐT công trình xây dựng Khu nhà ở Thương Mại - Dịch vụ Contentment Plaza gọi tắt Roxanaplaza - Công ty Tường Phong) về hành vi vi phạm hành chính tổ chức thi công xây dựng công trình sai giấy phép.
Bên cạnh đó, có thông tin cho rằng những sai phạm trên dường như được “hợp thức hoá” để chủ đầu tư xây dựng và xin điều chỉnh sai phạm như “chốn không người” thì mới đây lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã thông tin về vụ việc trên.
Trao đổi với PV, ông Võ Hoàng Ngân - Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, ông Ngân xác nhận việc Thanh tra xây dựng tỉnh này kiểm tra phát hiện sai phạm dự án và đã ra quyết định xử phạt yêu cầu chủ đầu tư phải khắc phục. Ông Ngân cũng thông tin rằng hiện nay đã yêu cầu chủ đầu tư phải dừng thi công dự án, bên cạnh đó các đơn vị nghiệp vụ của Sở đang rà soát lại hồ sơ giấy tờ liên quan đến dự án trên.
Công trình xây dựng Khu nhà ở Thương Mại - Dịch vụ Contentment Plaza nằm tại khu phố Đông, phường Vĩnh Phú, TP.Thuận An, tỉnh Bình Dương đã bị Thanh tra sở xử phạt khi sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp phép xây dựng mới (Theo giấy phép xây dựng số 3831/GPXD ngày 8/11/2018 do Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cấp).
Một dự án xây dựng sai giấy phép hoàn toàn nhưng vẫn tồn tại trong một thời gian dài.
Ngoài việc, Công ty Tường Phong đã không thi công xây dựng 02 tầng hầm (theo giấy phép xây dựng thì tại văn bản kiểm tra, ngoài việc vi phạm thi công sai giấy phép xây dựng số 3831/GPXD ngày 08/11/2018 của Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương thì tại thời điểm kiểm tra, Đoàn kiểm tra ghi nhận, mặt bằng định vị tim cột thi công theo bản vẽ kèm theo thẩm định thiết kế cơ sở, không thi công theo mặt bằng tổng thể bản vẽ theo giấy phép xây dựng.
Nhà thầu chưa có chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng theo quy định. Trong đó, ông Hà Văn Minh (Chỉ huy trưởng công trường) nhưng chưa kê khai năng lực chỉ huy trưởng công trình tương ứng với cấp công trình (cấp I) đang thi công.
Ngoài ra, nhà thầu thi công là Công ty Cổ phần KHC Group có hợp đồng liên kế đối với 02 nhà thầu là Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng BTC và Công ty TNHH Xây dựng dân dụng và công nghiệp Nam Việt. Tuy nhiên, chưa cung cấp hồ sơ năng lực hoạt động xây dựng theo quy định.
Ngoài ra, thời điểm này chủ đầu tư không cung cấp được bản vẽ kèm theo kết quả thẩm định thiết kế, cơ sở cửa Cục quản lý hoạt động xây dựng và bản vẽ kèm theo giấy phép xây dựng.
“Bỏ qua” sai phạm? Xử phạt và điều chỉnh cách nhau 17 ngày
Mặc dù trong văn bản xử phạt của Thanh tra Xây dựng Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã ghi rõ, phạt chủ đầu tư Công ty Tường Phong 40.000.000 (bốn mươi triệu đồng) và yêu cầu khắc phục hậu quả phải tháo dỡ công trình, phần công trình không phù hợp với giấy phép xây dựng được điều chỉnh mới được thi công.
Tuy nhiên, hiện nay dự án trên vẫn không xây dựng thi công tầng hầm, nhưng sai phạm trong xây dựng tại thời điểm Thanh tra Sở Xây dựng kiểm tra vẫn còn nguyên. Điều bất ngờ nhất là chủ đầu tư dự án không khắc phục những sai phạm của mình và làm theo yêu cầu của cơ quan chức năng mà còn có thể hợp thực hoá các sai phạm. Cụ thể, chủ đầu tư lại có thể xin được giấy phép điều chỉnh dự án sai phạm trên từ 28 tầng đến 32 tầng.
Nhưng sai phạm của chủ đầu tư dự án không nhưng không bị khắc phục mà dường như được "hợp thức hoá".
Một điều đáng chú ý, dự án trên được Tổ Thanh tra Xây dựng thị xã Thuận An (nay là TP.Thuận An) cùng với Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương tiến hành lập biên bản kiểm tra và phát hiện sai phạm vào ngày 22/5/2019. Đến ngày 6/11/2019, UBND tỉnh Bình Dương có Công văn số 5662/UBND-KT giải quyết kiến nghị của Công ty Tường Phong, trong đó “Chấp thuận cho Công ty THNHH Xây dựng Dịch vụ Thương mại Đầu tư bất động sản Tường Phong được lập Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500, khu nhà ở thương mại dịch vụ Contenment Plaza”.
Nhưng phải đến gần nửa năm sau khi lập biên bản kiểm tra hiện trường, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương mới ra quyết định xử phạt 147/QĐ-XPVPHC vào ngày 03/12/2019 xử phạt đối với chủ đầu Công ty Tường Phong. Tuy nhiên, chỉ đúng 17 ngày sau, tức ngày 20/12/2019, Công ty Tường Phong lại xin được Quyết định phê duyệt Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở Thương mại - Dịch vụ Contentment Plaza và vào ngày 26/12/2019 Công ty Tường Phong đã thực hiện việc nộp phạt xây dựng.
Dự án với hàng loạt sai phạm.
Việc cơ quan chức năng kiểm tra và phát hiện xây dựng từ tháng 5 nhưng đến tháng 12/2019 mới xử phạt yêu cầu chủ đầu tư phải khắc phục hậu quả cộng với cho công trình điều chỉnh đã khiến dư luận không khỏi hoang mang.
