thủ tục cho tặng nhà đất

Chào Luật sư, hiện tại vợ chồng tôi chuẩn bị làm thủ tục ly hôn nhưng không có ý định chia tài sản chung vợ chồng. Chúng tôi muốn giữ tài sản này lại cho con và quyết định tặng cho nhà, đất cho con của mình, tuy nhiên con tôi hiện nay chỉ mới 10 tuổi. Luật sư cho tôi hỏi: Con bao nhiểu tuổi thì được quyền nhận đất tặng, cho từ bố, mẹ? Trường hợp của tôi muốn tặng, cho đất cho con thì cần làm những thủ tục gì?.