Trước đây, dường như mọi người đều có chung quan niệm: mua nhà thì ưu tiên căn hướng Đông. Hướng Đông được coi là hướng tốt, người sống trong căn hộ hướng Đông sẽ gặp nhiều thuận lợi, thăng quan tiến chức, phát tài. Căn hướng Đông cũng có ánh sáng tốt, không bị nắng chiều chiếu gay gắt, quả thực gần như hoàn hảo.
Trong khi đó, căn hướng Tây bị cho là nóng nực vì nắng chiều, mùa đông còn hứng gió lạnh Tây Bắc, khiến người ở không thoải mái. Thậm chí, người ta còn dùng cả từ “quy Tây” (qua đời) mang ý nghĩa không may mắn để nói về hướng này.
Thế nhưng, những người thực sự am hiểu lại chọn căn hướng Tây. Vậy lý do thực sự là gì?
1. Nhà hướng Tây đón nắng lâu hơn, ngắm hoàng hôn cực đẹp
Nhà hướng Đông thường đón nắng vào buổi sáng, trong khi nhà hướng Tây có lợi thế về ánh sáng vào buổi chiều. Với những người đi làm cả ngày, điều này khá hữu ích bởi khi trở về nhà, phòng khách và ban công vẫn có thể ngập ánh nắng tự nhiên.
Thay vì phải thức dậy sớm để tận hưởng bình minh, gia chủ có thể thư giãn sau giờ làm, ngắm hoàng hôn từ ban công hoặc tận dụng ánh sáng tự nhiên cho các hoạt động sinh hoạt cuối ngày. Nếu căn hộ có tầm nhìn thoáng, khung cảnh mặt trời lặn còn tạo nên không gian sống dễ chịu, giàu cảm xúc.
Vào mùa đông, khi thời gian chiếu sáng ngắn hơn, nắng chiều cũng có thể giúp căn hộ ấm áp hơn. Đây là một trong những lý do khiến nhà hướng Tây phù hợp với những người yêu thích không gian nhiều ánh sáng vào cuối ngày.
2. Nhà hướng Tây bị nắng nóng, có thể khắc phục bằng điều hòa và rèm cửa
Nắng chiều gay gắt là nhược điểm lớn nhất của nhà hướng Tây, đặc biệt vào mùa hè. Nếu cửa kính rộng, tường hấp thụ nhiều nhiệt hoặc căn hộ thiếu thông gió, nhiệt độ trong nhà có thể tăng cao, gây cảm giác bí bách và làm tăng nhu cầu sử dụng điều hòa.
Tuy nhiên, nhược điểm này có thể được cải thiện bằng cách lắp rèm cản nắng, sử dụng kính cách nhiệt, bố trí lam che nắng hoặc tăng cường thông gió. Với căn hộ được thiết kế hợp lý, mức độ ảnh hưởng của nắng chiều có thể giảm đáng kể.
Ở chiều ngược lại, nhà hướng Tây có thể tận dụng ánh nắng buổi chiều để làm ấm không gian trong những ngày lạnh. Dù vậy, hiệu quả này còn phụ thuộc vào chất lượng cách nhiệt, vật liệu xây dựng và điều kiện thời tiết thực tế.
Vì thế, khi chọn mua nhà hướng Tây, người mua nên kiểm tra khả năng chống nóng của căn hộ thay vì chỉ nhìn vào hướng nhà để đưa ra quyết định.
3. Nhà hướng Tây thường có giá “mềm” hơn, tính kinh tế cao hơn
Tại một số dự án, những căn hộ cùng diện tích, tầng và thiết kế nhưng khác hướng có thể được chào bán với mức giá khác nhau. Trong đó, căn hướng Đông đôi khi có giá cao hơn do được nhiều người ưa chuộng.
Quan niệm chuộng hướng Đông đã tồn tại từ lâu trong văn hóa Á Đông. Những cách nói như “đón ánh bình minh” hay “tử khí đông lai” khiến nhiều người có thiện cảm với hướng Đông, từ đó sẵn sàng trả thêm tiền để sở hữu căn hộ theo sở thích.
Tuy nhiên, người mua nhà nên cân nhắc giá bán cùng với chất lượng công trình, tầm nhìn, khả năng thông gió và mức độ phù hợp với nhu cầu sinh hoạt. Nếu căn hướng Tây có giá hợp lý, thiết kế tốt và giải pháp chống nóng hiệu quả, đây có thể là lựa chọn giúp tiết kiệm đáng kể chi phí mua nhà.
Dù vậy, mức chênh lệch giá không cố định mà phụ thuộc vào từng dự án, vị trí căn hộ, tầng, tầm nhìn và chính sách bán hàng. Vì thế, người mua nên so sánh các căn có điều kiện tương đương trước khi quyết định.
4. Nhà hướng Đông có thể bị thấm nước, ẩm mốc nếu chống thấm kém
Nhiều người thường chỉ chú ý đến nhược điểm nắng nóng của nhà hướng Tây mà ít quan tâm đến nguy cơ thấm nước ở các căn hộ hướng Đông.
Tại Việt Nam, đặc biệt ở những khu vực thường xuyên có mưa lớn kèm gió mạnh, nước mưa có thể tạt vào tường ngoài và ban công. Nếu lớp chống thấm không đảm bảo hoặc công trình xuống cấp, tường nhà có thể xuất hiện vết ố, bong tróc sơn, thấm dột và nấm mốc.
Tình trạng này không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn khiến gia chủ tốn kém chi phí sửa chữa. Đáng nói, nếu không xử lý đúng nguyên nhân, hiện tượng thấm nước có thể tái diễn sau một thời gian.
Tuy nhiên, cần lưu ý rằng nguy cơ thấm dột không chỉ phụ thuộc vào hướng Đông hay hướng Tây. Chất lượng thi công, thiết kế mặt ngoài, hệ thống thoát nước, hướng gió và mức độ bảo trì công trình đều có ảnh hưởng đáng kể. Vì vậy, khi mua nhà, người mua nên kiểm tra kỹ tường, trần, ban công và các vị trí dễ đọng nước.
Mua nhà là quyết định quan trọng, vì vậy không nên chỉ dựa vào quan niệm hướng Đông tốt hơn hướng Tây để lựa chọn. Mỗi hướng đều có ưu và nhược điểm riêng, tùy thuộc vào khí hậu, thiết kế căn hộ và nhu cầu sinh hoạt của từng gia đình.
Nếu xét về giá bán, thời gian đón nắng và khả năng tận dụng ánh sáng buổi chiều, căn hộ hướng Tây có thể là lựa chọn đáng cân nhắc. Điều quan trọng nhất vẫn là khảo sát thực tế, đánh giá khả năng chống nóng, chống thấm và so sánh giá để chọn được căn nhà phù hợp.
