Mua nhà là việc trọng đại của đời người, vì vậy trước khi quyết định, ai cũng cần cân nhắc kỹ lưỡng để lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu và điều kiện của gia đình. Chẳng hạn, khi chọn tầng, nhiều người thích căn hộ ở tầng cao vì có tầm nhìn thoáng đãng, đón ánh sáng và gió tự nhiên tốt hơn. Tuy nhiên, sống ở tầng cao cũng có bất tiện, đặc biệt là việc đi lại phụ thuộc nhiều vào thang máy.

Trong khi đó, các tầng thấp lại được không ít người lựa chọn vì thuận tiện di chuyển. Dù vậy, tầng 1 thường gần mặt đất, dễ bị ảnh hưởng đến sự riêng tư và tiếng ồn. Vì thế, tầng 2 trở thành phương án được nhiều người cân nhắc.

Tôi cũng từng lựa chọn căn hộ tầng 2 vì nghĩ rằng đây là vị trí vừa thuận tiện đi lại, vừa tránh được những bất tiện khi sống ở tầng 1. Thời gian đầu chuyển đến, tôi khá hài lòng với quyết định của mình. Thế nhưng, sau một thời gian sinh sống, tôi mới dần nhận ra tầng 2 cũng tồn tại không ít nhược điểm.

Sống ở tầng 2 có những ưu điểm gì?

- Thuận tiện đi lại

Tầng 2 thuộc nhóm tầng thấp và có một số lợi thế nhất định so với tầng 1. Chẳng hạn, sống ở tầng này đảm bảo sự riêng tư tốt hơn. Khi đi ra ngoài, bạn cũng không cần mất thời gian chờ thang máy mà có thể nhanh chóng đi xuống bằng cầu thang bộ, tiết kiệm đáng kể thời gian di chuyển.

- Đảm bảo an toàn hơn

Tầng 1 nằm sát mặt đất nên dù gia chủ đã lắp đặt các thiết bị bảo vệ, vẫn có thể tồn tại những rủi ro về an ninh. Trong khi đó, tầng 2 có độ cao nhất định so với mặt đất, giúp hạn chế phần nào những nguy cơ này và mang lại cảm giác yên tâm hơn khi sinh sống. Không chỉ vậy, khi xảy ra thiên tai hoặc tình huống khẩn cấp, việc thoát hiểm cũng có thể thuận lợi hơn trong một số trường hợp.

- Nhà có tầm nhìn hướng cây xanh

Một ưu điểm của nhà tầng 2 là có thể sở hữu tầm nhìn hướng cây xanh. Nếu cửa sổ nằm ngang tầm với những cây thân gỗ trưởng thành trong khuôn viên, gia chủ sẽ được ngắm những tán lá xanh mát thay vì bức tường của tòa nhà đối diện.

Khung cảnh thay đổi theo mùa, từ chồi non mùa xuân, tán lá xanh um mùa hè đến sắc vàng mùa thu, mang lại cảm giác gần gũi thiên nhiên, thư thái và dễ chịu. Đây cũng là lý do những căn hộ tầng 2 có tầm nhìn hướng cây xanh ngày càng được người trẻ yêu thích.

Một ưu điểm đáng chú ý khác là giá bán căn hộ tầng 2 thường khá thấp. Lựa chọn căn hộ ở tầng này có thể giúp người mua tiết kiệm chi phí, giảm áp lực tài chính và bớt gánh nặng khi mua nhà.

Vì sao sau khi chuyển đến sống ở tầng 2, tôi lại cảm thấy khổ sở?

- Dễ bị ẩm thấp

Sống ở tầng 1, nhiều người thường lo ngại nhà bị ẩm, gây cảm giác khó chịu. Nhưng ngay cả khi sống ở tầng 2, bạn cũng có thể gặp phải tình trạng này. Đặc biệt, nếu công trình không được xử lý chống ẩm tốt ngay từ đầu, căn hộ ở tầng này có thể gặp vấn đề nghiêm trọng.

Không chỉ vậy, tầng 2 có độ cao không chênh lệch nhiều so với tầng 1, vẫn khá gần mặt đất. Sau một thời gian sinh sống, bạn có thể nhận thấy không khí trong nhà lưu thông kém, trừ khi căn hộ nằm ở vị trí góc hoặc có thiết kế thông thoáng, đón gió từ hai phía.

Độ ẩm cao kéo dài có thể khiến các góc nhà xuất hiện nấm mốc, quần áo giặt xong lâu khô, gây nhiều bất tiện trong sinh hoạt và ảnh hưởng đến sự thoải mái của gia đình.

- Đường ống thoát nước dễ tắc nghẽn, trào ngược và bốc mùi

Khi mua nhà tầng 2, nhiều người thường nghĩ tầng 1 mới là nơi chịu áp lực lớn nhất từ hệ thống thoát nước. Tuy nhiên, thực tế ở không ít tòa nhà hiện nay, tầng 1 có hệ thống thoát nước riêng, khiến tầng 2 phải tiếp nhận lượng nước thải từ các tầng phía trên.

Dù thường xuyên vệ sinh nhà cửa, gia chủ vẫn có thể phải đối mặt với mùi hôi khó chịu và tình trạng nước thải trào ngược, khiến không gian sống mất vệ sinh.

Vì vậy, khi cải tạo hoặc hoàn thiện căn hộ, cần đặc biệt chú ý đến hệ thống thoát nước và có biện pháp xử lý phù hợp. Nếu không, những sự cố này có thể ảnh hưởng nghiêm trọng đến môi trường sống và trải nghiệm sinh hoạt hằng ngày.

- Vấn đề tiếng ồn

Tầng 2 có vị trí khá đặc biệt vì nằm gần mặt đất. Đặc biệt, nếu căn hộ ở gần đường lớn, gia đình sẽ thường xuyên nghe thấy tiếng xe cộ, tiếng người qua lại, tiếng người bán hàng rong...

Vào ban đêm, những âm thanh này có thể ảnh hưởng đến chất lượng giấc ngủ, khiến các thành viên trong nhà khó chịu, thậm chí mất ngủ.

Với những người có thói quen ngủ nướng vào buổi sáng, sống ở tầng 2 đôi khi thực sự là một trải nghiệm khó chịu. Vì vậy, nếu muốn hạn chế tiếng ồn, gia chủ nên tính đến các giải pháp cách âm ngay từ khi thiết kế, cải tạo nhà để đảm bảo không gian sống yên tĩnh hơn.

- Ánh sáng tự nhiên kém

Lý do ban đầu tôi không chọn tầng 1 là vì lo ngại căn hộ thiếu ánh sáng. Thế nhưng, sau khi chuyển lên tầng 2, tình trạng này cũng chẳng được cải thiện là bao.

Bởi khoảng cách giữa tầng 1 và tầng 2 không quá lớn, trong khi khuôn viên chung cư thường có nhiều cây xanh. Những tán cây này có thể che khuất ánh sáng, khiến căn hộ thiếu sáng và trở nên u tối.