Bị TTCP yêu cầu thu hồi đất, APEC Thái Nguyên kiến nghị "xem xét lại"

Chậm dự án do 4 năm không thống nhất được

Mới đây, Công ty Cổ phần Đầu tư APEC Thái Nguyên đã có công văn gửi Thanh tra Chính phủ kiến nghị xem xét lại nội dung thanh tra trong Kết luận số 1113 ngày 15/7/2021 về kết luận thanh tra công tác quản lý, sử dụng đất đai tại tỉnh Thái Nguyên, trong đó có Dự án hạ tầng KCN Điềm Thuỵ - Khu B của Công ty này.

Dự án này bị kết luận thanh tra chỉ rõ: “Tiến độ dự án chậm 75 tháng theo Giấy chứng nhận đầu tư, vi phạm pháp luật đất đai, thuộc trường hợp phải thu hồi đất của dự án..” và “kiến nghị UBND tỉnh Thái Nguyên xem xét điều chỉnh, thu hồi dự án…”.

Với kết luận này, phía Công ty APEC Thái Nguyên đã có giải trình với Thanh tra Chính phủ về việc chậm tiến độ. Trong đó, công ty nêu hàng loạt các lý do và mong muốn “được xem xét lại kết luận 1113, tạo tiền đề cho Công ty có thể tiếp tục thực hiện Dự án”.

Cụ thể, phía APEC Thái Nguyên cho biết, sau khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư, Công ty đã khẩn trương triển khai Dự án theo các hồ sơ được duyệt. Vào năm 2015, thấy rằng muốn đẩy mạnh Dự án nên Công ty APEC Thái Nguyên đã đồng ý cho Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Việt Phương tham gia cổ phần Dự án.

“Tuy nhiên, trong quá trình triển khai có một số phát sinh nội bộ, không thống nhất về phương án cũng như kế hoạch triển khai nên Dự án đã bị chững lại một thời gian”, Công ty nêu.

Dự án kinh doanh cơ sở hạ tầng KCN Điềm Thuỵ của APEC Thái Nguyên bị Thanh tra Chính phủ yêu cầu thu hồi đất. 

Sau gần 4 năm không thống nhất được, năm 2017, Công ty CP Đầu tư IDJ Việt Nam và Công ty Cổ phần Tập đoàn APEC Group đã đàm phán mua lại cổ phần của Công ty CP Đầu tư Việt Phương trong Công ty APEC Thái Nguyên, việc mua lại cổ phần đã hoàn tất vào tháng 12/2020.

Từ tháng 12/2020 đến nay, Công ty APEC Thái Nguyên đã hoàn thành các thủ tục pháp lý Dự án (duyệt điều chỉnh quy hoạch dự án đảm bảo tính phù hợp với địa hình và giao thông của khu vực....). Triển khai 4 khu tái định cư cho các hộ dân phải di chuyển trong vùng Dự án, bao gồm: Tái định cư Đầm Lở (2ha), đã thực hiện việc GPMB, thi công được 80% hạ tầng kỹ thuật;

Tái định cư Xóm Trạng (6,07ha), đã hoàn thành các thủ tục, đang triển khai GPMB và thi công hạ tầng kỹ thuật, dự kiến hoàn thành vào quý IV/2021; Tái định cư Thượng Đình (10ha); Phổ Yên (6ha), đang thẩm định nhiệm vụ Quy hoạch, dự kiến hết tháng 11/2021 được phê duyệt chi tiết tỷ lệ 1/500, triển khai trong quý IV/2021.

Công ty cũng giải trình việc đã ký hợp đồng thuê đất khu công nghiệp với một số công ty, triển khai thu hút các nhà đầu tư tiềm năng trong nước, doanh nghiệp nước ngoài FDI, một số đối tác thông báo kế hoạch sang làm việc trực tiếp sau khi các đường bay mở lại.

“Với tiến độ thực hiện như hiện nay, cùng các giải pháp đồng bộ từ giải phóng mặt bằng, xây dựng, thu hút đầu tư, chúng tôi tin tưởng chắc chắn Dự án sẽ mang lại hiệu quả cao về kinh tế xã hội và ngân sách cho tỉnh Thái Nguyên”, phía Công ty này kiến nghị.

Loạt cam kết đảm bảo dự án về đích trong năm 2022

APEC Thái Nguyên cho rằng, việc thu hồi sẽ ảnh hưởng rất lớn đến hiệu quả phát triển kinh tế xã hội, thu ngân sách của tỉnh Thái Nguyên nói chung và huyện Phú Bình nếu Dự án phải thu hồi và đấu thầu chọn nhà đầu tư mới.

Bởi một số lý do như sẽ mất khá nhiều thời gian để thực hiện thủ tục lựa chọn nhà đầu tư mới, nhà đầu tư mới phải có một thời gian khá dài để lên phương án đầu tư, thỏa thuận đền bù với Công ty APEC Thái Nguyên và các hộ dân chưa bàn giao đất.

Việc thỏa thuận kinh tế với Công ty APEC Thái Nguyên sẽ mất nhiều thời gian và khó khăn do Công ty APEC Thái Nguyên đã thực hiện khoảng 1/3 dự án về giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng với số tiền khá lớn.

Một số doanh nghiệp đã ký hợp đồng thuê đất, hạ tầng với Công ty APEC Thái Nguyên. Do đó, các doanh nghiệp đã ký hợp đồng thuê hạ tầng với APEC Thái Nguyên sẽ bị ảnh hưởng sản xuất kinh doanh do phải làm lại các thủ tục thuế hạ tầng...

Cuối công văn, APEC Thái Nguyên cam kết “sẽ ký quỹ bổ sung để đảm bảo Dự án về đích trong năm 2022, sẵn sàng ứng vốn đầy đủ để hoàn thành GPMB, hạ tầng kỹ thuật trong năm 2022. Kết hợp hoàn thiện Dự án với thu hút các nhà đầu tư thứ cấp, các doanh nghiệp FDI, doanh nghiệp trong nước để đến cuối năm 2022 lấp tối thiểu 60% khu công nghiệp và lấp đầy 100% vào năm 2023”.