Năng lực của Tập đoàn Việt Phát ra sao?
Tập đoàn Việt Phát đã được chấp thuận nhà đầu tư dự án TTTM hơn 6.000 tỷ tại TP.Biên Hoà (Đồng Nai) và trúng đấu giá khu đất làm TTTM hơn 5.000 tỷ tại TP.Hạ Long.
Theo yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư mà phía UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt, đơn vị tham gia đấu thầu dự án trung tâm thương mại nằm trên đường Đặng Văn Trơn, phường Hiệp Hòa, TP.Biên Hòa cần thu xếp vốn chủ sở hữu tối thiểu là 1.222 tỷ đồng. Đồng thời, cần có kinh nghiệm là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu hoặc nhà thầu chính tối thiểu 1 dự án theo yêu cầu của tỉnh.
Tháng 11/2023, sở Kế hoạch và đầu tư Đồng Nai công bố nhà đầu tư duy nhất đăng ký là công ty Cổ phần Tập đoàn Việt Phát (Việt Phát Group). Đến ngày 26/12/2023, UBND tỉnh Đồng Nai đã chấp thuận Việt Phát chính thức là nhà đầu tư dự án.
Được biết, trung tâm thương mại có quy mô tổng diện tích đất hơn 11,66ha; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 244.190m2 (không bao gồm công trình phụ trợ nằm ngoài tòa nhà); chiều cao công trình không quá 60m; không vượt quá 8 tầng, có 1 tầng hầm; mật độ xây dựng không quá 60%.
Ngoài ra, diện tích đất xây dựng 3 tuyến đường xung quanh là hơn 15.600m2, diện tích đất xây dựng trung tâm thương mại là gần 101.000m2.
Về ranh giới địa lý, phía đông và phía nam dự án giáp đường quy hoạch, phía tây giáp đường Đặng Văn Trơn, phía tây bắc giáp đường quy hoạch nối từ cầu Bửu Hòa.
Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án khoảng hơn 6.111 tỷ đồng. Trong đó, chi phí đầu tư xây dựng dự kiến gần 3.309 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự kiến gần 2.254 tỷ đồng.
Tìm hiểu được biết, Tập đoàn Việt Phát thành lập vào tháng 12/2018, vốn điều lệ 500 tỷ đồng, trụ sở ban đầu tại quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.
Trang Cafeland.vn thông tin, tháng 4/2021, Việt Phát nâng vốn điều lệ lên 960 tỷ đồng. Đến tháng 11/2021, công ty tiếp tục nâng vốn lên 1.268 tỷ đồng.
Tháng 2/2023, Việt Phát chuyển trụ sở đến số 198 đường Nguyễn Văn Linh, phường Tân Thuận Tây, quận 7, TPHCM.
Đến giữa tháng 7/2023, trước thời điểm UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư tham gia dự án, vốn điều lệ của Việt Phát được nâng lên 1.768 tỷ đồng.
Theo VietTimes, Việt Phát Group do ông Nguyễn Văn Bình - Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư thương mại xuất nhập khẩu Việt Phát (Mã CK: VPG) và phu nhân Lê Thị Thanh Lệ nắm cổ phần chi phối. Cơ cấu cổ đông Việt Phát Group bao gồm: Ông Nguyễn Văn Bình (góp 277,5 tỷ đồng, tương đương 55,5% VĐL), bà Lê Thị Thanh Lệ (phu nhân của ông Bình, nắm giữ 12% VĐL), ông Nguyễn Xuân Trường (12,5% VĐL), ông Mai Quang Hợp (10,5% VĐL) và ông Nguyễn Văn Đức (9,5% VĐL).
Cả 5 thể nhân trên đều là nhân sự cấp cao của CTCP Đầu tư thương mại xuất nhập khẩu Việt Phát (Mã CK: VPG). Cụ thể, ông Nguyễn Văn Bình (SN 1973) là Chủ tịch HĐQT VPG. Bà Lê Thị Thanh Lệ (SN 1980) – phu nhân của ông Bình – đảm nhiệm vị trí thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng giám đốc VPG. Ông Nguyễn Văn Đức (SN 1985) là thành viên HĐQT kiêm Tổng giám đốc VPG.
Trong khi đó, ông Mai Quang Hợp (SN 1982) từng có thời gian là Phó Tổng giám đốc VPG (từ năm 2014 đến tháng 10/2019).
Ông Nguyễn Xuân Trường (SN 1975) hiện là Tổng Giám đốc CTCP Xây dựng Bất động sản Việt Phát – doanh nghiệp do Chủ tịch HĐQT VPG Nguyễn Văn Bình và phu nhân Lê Thị Thanh Lệ nắm chi phối.
Cũng theo VietTimes, VPG được thành lập từ tháng 7/2008, khởi đầu từ một công ty vận tải nội địa, rồi mở rộng sang các lĩnh vực kinh doanh nguyên liệu khoáng sản, kinh doanh kho, bãi và bất động sản.
Mối quan hệ đặc biệt với Aeonmall Việt Nam
Theo báo cáo thường niên năm 2022, VPG cho biết đang đầu tư loạt dự án bất động sản tại Hải Phòng, chẳng hạn như: Dự án Khu nhà ở thương mại tại phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân; Dự án Cụm công nghiệp Đò Nống tại xã Lê Thiện, huyện An Dương (quy mô 46,8ha, tổng mức đầu tư dự kiến 660 tỉ đồng).
Hồi tháng 5/2022, CTCP Đầu tư Khu công nghiệp Tiên Thanh – một thành viên của nhóm VPG – đã được chấp thuận là chủ đầu tư Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Tiên Thanh, huyện Tiên Lãng, TP.Hải Phòng, quy mô 410,46ha, tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới 4.597,46 tỷ đồng.
Các cổ đông sáng lập của Việt Phát cũng tham gia góp vốn thành lập vào một doanh nghiệp trong hệ sinh thái là Công ty CP Xây dựng Bất động sản Việt Phát vào năm 2017, ngành nghề chính là tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất.
Công ty Bất động sản Việt Phát có vốn điều lệ ban đầu là 685 tỷ đồng với các cổ đông sáng lập gồm: Công ty CP Đầu tư Thương mại Xuất nhập khẩu Việt Phát nắm 15%, bà Lê Thị Thanh Lệ 10% (vợ ông Bình), ông Nguyễn Văn Bình 40%, ông Mai Quang Hợp 10%, ông Nguyễn Xuân Trường 15%, ông Nguyễn Văn Đức 10%. Hiện doanh nghiệp đã nâng vốn điều lệ lên 1.985 tỷ đồng, ông Trường làm Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật công ty (tin tức được Cafeland đưa vào hồi tháng 11/2023)
Và chỉ sau 1 tháng thành lập, ngày 5/10/2017 Bất động sản Việt Phát đã nhận được quyết định chủ trương đầu tư của UNBD thành phố Hải Phòng cho dự án Aeon Mall Hải Phòng Lê Chân.
Ngày 28/5/2018, UBND TP.Hải Phòng ban hành Quyết định số 1166/QĐ-UBND, chấp nhận Công ty TNHH Aeonmall Việt Nam (đại diện theo pháp luật là ông Iwamura Yasutsugu, Quốc tịch Nhật Bản, chức vụ Tổng giám đốc) làm chủ đầu tư Dự án Aeon Mall Hải Phòng Lê Chân (nhận chuyển nhượng từ Bất động sản Việt Phát).
Trở lại với Việt Phát Group, cập nhật đến ngày 19/7/2023, công ty này có vốn điều lệ đạt 1.768 tỷ đồng. Vị trí Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật do bà Nguyễn Thị Ngọc (SN 1979) đảm nhiệm.
Ngoài Việt Phát Group, bà Ngọc còn đang đứng tên đại diện tại một số doanh nghiệp như Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Sun Han, CTCP Thương mại Phát triển Sài Gòn 268, CTCP Đầu tư Sài Gòn Mia và CTCP Đầu tư LBM Sài Gòn.
Trong đó, Sài Gòn Mia và Sài Gòn 268 được biết đến là những doanh nghiệp đầu tư vào Khu đô thị Happy Home 194 ha tại TP.Cà Mau, tỉnh Cà Mau, tổng mức đầu tư 1.352 tỷ đồng. Sài Gòn 268 từng là thành viên của CTCP Thương mại Xuất nhập khẩu Thiên Nam (mã chứng khoán: TNA).
Trên Cafeland.vn thông tin, trung tâm thương mại tại phường Hiệp Hòa diện tích 11,6ha trước đây được Công ty TNHH Aeonmall Việt Nam đề xuất với UBND tỉnh Đồng Nai để xây dựng Aeon Mall đầu tiên tại Đồng Nai.
Cụ thể vào năm 2021, ông Tetsuyuki Nakagawa, Tổng giám đốc Công ty TNHH Aeonmall Việt Nam đã đến Đồng Nai tìm hiểu vị trí để đầu tư một trung tâm thương mại tại TP Biên Hòa trong giai đoạn 2021-2025 và một trung tâm thương mại giai đoạn 2026-2030.
Đến giữa tháng 5/2022, Công ty TNHH Aeon Mall Việt Nam ký biên bản ghi nhớ đầu tư với Đồng Nai về việc đầu tư dự án Trung tâm thương mại tại TP Biên Hòa với tổng mức đầu tư 268 triệu USD trong giai đoạn 2021-2025 và 1 trung tâm thương mại giai đoạn 2026-2030.
Sau đó, Công ty TNHH Aeonmall Việt Nam đã chọn được khu đất rộng 11,6 ha tại phường Hiệp Hòa, TP Biên Hòa để đầu tư trung tâm thương mại.
Đến tháng 8/2023, UBND tỉnh đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án trung tâm thương mại tại phường Hiệp Hòa, TP Biên Hòa.
