Cận cảnh các lô đất "kim cương" nhà máy dự kiến sẽ được di dời khỏi nội đô

Nguyễn Thị Hà Giang

Quá trình di dời các cơ sở cũng khiến dư luận đặt dấu hỏi về công tác thanh lý, đấu giá tài sản, cũng như việc chủ mới sẽ sử dụng đất như thế nào để phù hợp quy hoạch và bám sát mục tiêu giảm áp lực dân cư, giao thông cho khu vực nội đô.

Mới đây, UBND Thành phố Hà Nội có tờ trình gửi HĐND thành phố về danh mục nhà, đất phải di dời theo quy hoạch trên địa bàn thành phố đợt 1. Theo đó, HĐND TP Hà Nội sẽ xem xét, thông qua Nghị quyết về danh mục nhà, đất phải di dời theo quy hoạch trên địa bàn TP Hà Nội tại kỳ họp thường lệ giữa năm 2022 vào tháng 7 tới.

Trong tờ trình này, UBND TP Hà Nội đề xuất di dời 10 cơ sở nhà đất do các doanh nghiệp do nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ, Công ty cổ phần và Công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên do Nhà nước nắm giữ trên 50% vốn điều lệ đang quản lý, sử dụng phải di dời theo quy hoạch (do không phù hợp với hoạch xây dựng), thuộc trường hợp UBND cấp tỉnh ban hành Danh mục nhà, đất phải di dời theo quy hoạch sau khi có ý kiến của Hội đồng nhân dân cùng cấp

Trong danh sách 10 cơ sở, đáng chú ý có nhiều lô đất thuộc vị trí “kim cương” có thể sẽ được quy hoạch trở thành các dự án nhà ở, vô hình chung đứng trước nguy cơ “nhồi” thêm dân cư, gây áp lực về giao thông cho các tuyến đường nội đô.

Quá trình di dời các cơ sở cũng khiến dư luận đặt dấu hỏi về công tác thanh lý, đấu giá tài sản, cũng như việc chủ mới sẽ sử dụng đất như thế nào để phù hợp quy hoạch và bám sát mục tiêu giảm áp lực dân cư, giao thông cho khu vực nội đô. Thực tế, những băn khoăn trên là có cơ sở bởi trong quá khứ, rất nhiều khu vực đất nhà máy, xưởng sản xuất được di dời khỏi nội đô nhưng sau đó lại biến thành các dự án cao ốc thương mại.

z35258418039645f4f74f6ef699cc058e139e16c208810​​​​​​​

Quận Thanh Xuân có 2 cơ sở, trong đó có Công ty TNHH MTV Thuốc lá Thăng Long (235 Nguyễn Trãi), diện tích hơn 64. 000 m2, đang là hệ thống nhà kho, để vật tư phục vụ sản xuất và thành phẩm; nhà xe của cán bộ công nhân viên để đi xe đưa đón đến địa điểm mới tại Cụm công nghiệp Thạch Thất - Quốc Oai.

   

z352584180124852e8a71d975be552aadf4330b9f99a3b

Theo quy hoạch được UBND TP phê duyệt, khu vực này sẽ là đất công cộng của TP và khu vực, hỗn hợp (dịch vụ thương mại và ở), nhà trẻ, trường tiểu học, cây xanh.

z3525841783311d34e2b7fc6286b18932688131850a11d

Một cơ sở khác cũng thuộc quận Thanh Xuân là Công ty TNHH MTV In và TM Thông tấn xã Việt Nam, địa chỉ tại số 70/342 Khương Đình, phường Hạ Đình, diện tích 5.000m2, là văn phòng và cơ sở sản xuất. Theo quy hoạch, khu đất sẽ là đất công cộng khu vực, đất cây xanh, đất hỗn hợp

z3525841673596f490d73fd14181d04f2c8b164d4c2442

Quận Long Biên có 2 cơ sở, một trong số đó là Nhà máy xe lửa Gia Lâm - Công ty Vận tải Hành khách đường sắt Hà Nội, địa chỉ tại số 551 Nguyễn Văn Cừ, diện tích hơn 200 m2, hiện là trụ sở Công ty, nhà xưởng sửa chữa toa xe.

z3525877240209a92d23fbd10d075494e5f30e08431596

Cơ sở thứ 2 là Tổng kho xăng dầu Đức Giang, địa chỉ tại số 26 phố Đức Giang, diện tích hơn 159.000 m2, đang là bể chứa xăng dầu.

z35258772357379877315017e5ed00bc2eb5790e59c21f

Theo quy hoạch, khu đất sẽ có chức năng đất hỗn hợp, đất nhóm nhà ở mới, đất cây xanh, đất bãi đỗ xe, đất công cộng và đường quy hoạch.

z3525889761500beb86dd0dc8d6a4a4352cae8a55d8b3b

Quận Đống Đa có 1 cơ sở, là Công ty TNHH MTV Nhà xuất bản Nông nghiệp, địa chỉ tại số 167/6 phố Phương Mai, diện tích hơn 800 m2, hiện là văn phòng làm việc.

z3525889776242c2fa4ae855c4b669fb9779a726a85d82

Khu đất tại số 6 ngõ 167 Phương Mai được sử dụng làm văn phòng làm việc.

z352589901663509e935cdd0ab7282f8e509945f6cbac8

Quận Bắc Từ Liêm có 1 cơ sở, là Viện Hoá học công nghiệp Việt Nam, địa chỉ tại phường Phúc Diễn, diện tích hơn 30.000 m2, hiện trạng một phần đã phân cho cán bộ công nhân viên, một phần hoạt động nghiên cứu công nghệ ngành hoá chất, sản xuất thuốc tuyển quặng. Theo quy hoạch, vị trí này là đất cơ quan, viện nghiên cứu…

z3525841678287c43dee8b0d3f2786d9e34daf156e39781

Công ty TNHH MTV In báo Hà Nội Mới, địa chỉ tại 35 Nhà Chung, diện tích hơn 1.800m2, hiện có nhà máy in, trong đó một phần diện tích là nhà hàng ăn uống

z3525841688005d2e932c2fddc780c12ff2a578579ac791

Một trong các cơ sở tại quận Hoàn Kiếm là Công ty In báo Nhân dân, địa chỉ tại 15 Hàng Tre, diện tích hơn 1.500 m2.

z3525841688661fd051223e810662280a774ccaf28f8e71

Trụ sở cũ của báo Lao Động tại địa chỉ 51 Hàng Bồ (Hoàn Kiếm, Hà Nội). Diện tích khu đất khoảng 359m2, hiện đóng cửa để không, không cho thuê, không sản xuất.

z352584168787737112286b30da0ef3418066e6544ed191

Quận Ba Đình có 1 cơ sở, là nhà máy bia Hà Nội (Tổng Công ty CP Bia - rượu - nước giải khát Hà Nội), địa chỉ tại 183 Hoàng Hoa Thám, diện tích hơn 52.000 m2, hiện vẫn đang hoạt động sản xuất và trưng bày giới thiệu sản phẩm.

z3525841693974d6b596412837ae5393a8f7b0e911a84d1

Đáng chú ý, theo quy hoạch phân khu đô thị H1-2 được UBND thành phố phê duyệt tháng 3/2021, khu đất này sẽ trở thành đất hỗn hợp + công cộng + trường THPT + cây xanh + nhà ở + bãi đỗ xe.