Một công ty quản lý bất động sản tại TP Tây An (Trung Quốc) bị tòa án buộc bồi thường hơn 208.000 NDT (khoảng 760 triệu đồng) cho gia đình một bé trai 13 tuổi tử vong sau khi rơi từ tầng 26 của khu chung cư. Tòa án xác định đơn vị này chưa thực hiện đầy đủ nghĩa vụ bảo đảm an toàn tại khu vực công cộng.
Theo thông tin từ các văn bản tố tụng được công bố trên mạng lưới bản án Trung Quốc, vụ việc xảy ra vào tháng 11/2024. Nạn nhân là một bé trai họ Tôn (tên đã được thay đổi), 13 tuổi, sống cùng gia đình tại một khu chung cư ở quận Nhạn Tháp, TP Tây An.
Trước thời điểm xảy ra sự việc, em Tôn đã xảy ra tranh cãi với người thân trong gia đình. Sau đó, em nhảy từ khu vực hành lang công cộng tầng 26 xuống đất và tử vong.
Kết quả điều tra của cơ quan công an cho thấy nạn nhân tử vong do ngã từ trên cao, không có dấu hiệu hình sự. Gia đình cũng không có ý kiến đối với kết luận này.
Trong quá trình giải quyết vụ án, gia đình nạn nhân khởi kiện đơn vị quản lý chung cư, cho rằng cửa sổ tại hành lang công cộng nơi xảy ra sự việc đã bị mất chốt khóa an toàn trong thời gian dài và không được lắp đặt thiết bị giới hạn độ mở. Theo gia đình, đây là một nguy cơ mất an toàn nghiêm trọng nhưng không được đơn vị quản lý khắc phục kịp thời.
Tòa sơ thẩm: Ban quản lý phải chịu 20% trách nhiệm
Qua xem xét hiện trường và các tài liệu liên quan, tòa án cấp sơ thẩm xác định khu vực hành lang nơi xảy ra vụ việc thuộc phần sở hữu chung của tòa nhà, do công ty quản lý bất động sản chịu trách nhiệm quản lý và bảo trì.
Tòa nhận định đơn vị này đã không kịp thời phát hiện, xử lý các nguy cơ mất an toàn tại khu vực công cộng, dẫn đến việc không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ quản lý. Vì vậy, công ty phải chịu một phần trách nhiệm đối với hậu quả xảy ra.
Tuy nhiên, tòa cũng cho rằng trách nhiệm chính thuộc về cha mẹ nạn nhân do chưa thực hiện đầy đủ nghĩa vụ giám hộ, không kịp thời phát hiện những biểu hiện bất thường về tâm lý của con để có biện pháp can thiệp phù hợp.
Ngoài ra, dù là trẻ vị thành niên, em Tôn ở độ tuổi 13 đã có nhận thức nhất định về những nguy hiểm khi ở nơi cao tầng. Việc tự đặt bản thân vào tình huống nguy hiểm cũng được xem là một phần nguyên nhân dẫn đến hậu quả đáng tiếc.
Sau khi cân nhắc mức độ lỗi của các bên, tòa án quyết định công ty quản lý bất động sản phải chịu 20% trách nhiệm bồi thường, tương đương 208.274,8 NDT cho gia đình nạn nhân.
Kháng cáo bị bác bỏ
Không đồng ý với phán quyết trên, công ty quản lý bất động sản đã kháng cáo.
Doanh nghiệp cho rằng trước khi xảy ra vụ việc, nạn nhân từng xảy ra tranh cãi với cha. Với độ tuổi 13 và đang theo học trung học cơ sở, em Tôn được cho là đã đủ khả năng nhận thức về mức độ nguy hiểm cũng như hậu quả của việc nhảy từ tầng 26. Vì vậy, nguyên nhân trực tiếp dẫn đến cái chết của nạn nhân xuất phát từ chính hành vi của em.
Công ty cũng lập luận rằng cha mẹ nạn nhân mới là những người có lỗi nghiêm trọng nhất do không hoàn thành trách nhiệm giám hộ.
Tuy nhiên, Tòa án Nhân dân Trung cấp TP Tây An nhận định công ty quản lý vẫn có trách nhiệm bảo đảm an toàn đối với các khu vực công cộng trong phạm vi quản lý. Việc cửa sổ hành lang thiếu chốt khóa an toàn và không có thiết bị giới hạn độ mở cho thấy nguy cơ mất an toàn đã tồn tại nhưng không được phát hiện, khắc phục kịp thời.
Theo tòa án, dù hành vi dẫn đến cái chết của nạn nhân là hành vi tự thực hiện, nhưng hệ thống quản lý và các biện pháp an toàn tại khu vực công cộng đã không tạo ra sự ngăn chặn hợp lý đối với nguy cơ này. Do đó, công ty quản lý có lỗi và phải chịu trách nhiệm dân sự tương ứng.
Từ những căn cứ trên, tòa phúc thẩm xác định phán quyết của cấp sơ thẩm là phù hợp, giữ nguyên mức trách nhiệm 20% đối với công ty quản lý bất động sản và bác toàn bộ kháng cáo.
Bản án có hiệu lực theo quy định của pháp luật.
