Từ ngày 1/7 đến hết ngày 31/12/2026, người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội sẽ được hưởng mức lãi suất ưu đãi 6,5%/năm trong 5 năm đầu kể từ thời điểm giải ngân đầu tiên, theo thông báo mới của Ngân hàng Nhà nước gửi các ngân hàng thương mại tham gia chương trình.
Báo điện tử Tiền Phong cho biết, mức lãi suất này thấp hơn 2 điểm phần trăm so với lãi suất cho vay trung và dài hạn bằng đồng Việt Nam bình quân của bốn ngân hàng thương mại có vốn nhà nước gồm Agribank, BIDV, Vietcombank và VietinBank. Sau thời gian ưu đãi, người vay sẽ áp dụng mức lãi suất 7,5%/năm trong 10 năm tiếp theo, thấp hơn 1 điểm phần trăm so với mặt bằng lãi suất bình quân của nhóm ngân hàng này.
Chương trình ưu đãi hiện được triển khai tại 9 ngân hàng thương mại gồm Agribank, BIDV, Vietcombank, VietinBank, HDBank, MB, Techcombank, TPBank và VPBank. Người có nhu cầu mua nhà ở xã hội tại các dự án đủ điều kiện có thể liên hệ các ngân hàng trên để được hướng dẫn về điều kiện, hồ sơ và thủ tục vay vốn.
Chính sách ưu đãi lãi suất được kỳ vọng sẽ tạo điều kiện để người trẻ tiếp cận nhà ở xã hội với chi phí vốn thấp hơn, góp phần thúc đẩy mục tiêu phát triển ít nhất một triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất trên thị trường có xu hướng tăng trở lại, việc duy trì cơ chế ưu đãi được xem là giải pháp hỗ trợ người mua nhà lần đầu. Tuy nhiên, tiến độ giải ngân chương trình tín dụng dành cho nhà ở xã hội vẫn còn chậm. Dù quy mô gói tín dụng đã được nâng từ 120.000 tỷ đồng lên khoảng 145.000 tỷ đồng, sau hơn ba năm triển khai, tỷ lệ giải ngân mới đạt trên 5,5%.
Chia sẻ với Báo Dân Việt, theo đánh giá của Bộ Xây dựng, nguồn cung nhà ở xã hội tuy đã cải thiện nhưng vẫn chưa đáp ứng nhu cầu thực tế. Bên cạnh đó, nhiều dự án và chủ đầu tư chưa đáp ứng đầy đủ điều kiện tiếp cận vốn, trong khi thời hạn vay và mức lãi suất ưu đãi hiện nay vẫn chưa đủ hấp dẫn để thúc đẩy cả doanh nghiệp lẫn người dân mạnh dạn tham gia chương trình.
